立地・交通
アワーズWESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分。天神橋筋六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
アワーズWESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分。天神橋筋六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アワーズWESTは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数120戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はMID都市開発伊藤忠都市開発ニチモ長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊崎東小学校、新豊崎中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アワーズWESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アワーズWESTの過去の取引実績
直近価格
5,495万円
平均価格
5,488万円
最高値
5,495万円
最安値
5,480万円
アワーズWESTの売却査定履歴です。直近価格は5,495万円、平均価格は5,488万円、最高値は5,495万円です。
5,480万円
2025年1月
5,495万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内で、地下鉄・阪急・JRと複数路線が利用できるのが最大の魅力。大阪梅田へのアクセスもバスで短時間なので、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店なども近くにあり、生活に必要なものは一通り揃っています。商店街も活気があって楽しいです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実しています。
天六駅が近いので、移動の自由度が高いのが本当に助かっています。周辺の利便性も高く、生活するには申し分ない環境です。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象でした。共用部分の設備も整っているように見えます。
良い点: 豊崎東小学校区域なのは子育て世代としてはポイントが高いです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 駅からの道は多少人通りが多く、夜遅くになると少し賑やかすぎるかなと感じました。公園などの緑が多い場所は少し離れているかもしれません。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩6分はまずまずですが、もう一息近ければもっと良いと感じました。複数路線使えるのは魅力です。
気になる点: 大阪梅田へはバス便がメインになるので、毎日の利用だと少し手間かもしれません。
立地条件は非常に良いと感じました。特に天六駅へのアクセスと周辺の生活利便性は魅力的です。ただ、子育て環境としてはもう少し静かなエリアも検討したいと思い、今回は見送るかもしれません。物件自体はしっかり管理されている印象でした。
アワーズWESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アワーズWESTの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アワーズWESTは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。