立地・交通
浜風町(5)タウンハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩17分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩28分。打出駅徒歩17分、香櫨園駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
98.1〜104m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、芦屋市立浜風小学校に通いやすいこと
浜風町(5)タウンハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩17分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩28分。打出駅徒歩17分、香櫨園駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
浜風町(5)タウンハウスは築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は兵庫県住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.1から119.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立浜風小学校、芦屋市立潮見中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
浜風町(5)タウンハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
浜風町(5)タウンハウスの過去の取引実績
直近価格
2,476万円
平均価格
2,247万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
浜風町(5)タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は2,247万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2018年10月
2,129万円
2018年10月
2,080万円
2018年10月
2,049万円
2018年10月
1,980万円
2019年4月
2,031万円
2019年4月
1,880万円
2021年9月
1,875万円
2021年9月
2,500万円
2024年11月
2,074万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,050万円
2024年12月
2,680万円
2024年12月
2,455万円
2024年12月
2,980万円
2025年1月
2,539万円
2025年1月
2,480万円
2025年5月
2,546万円
2025年5月
1,780万円
2025年11月
2,109万円
2025年11月
2,080万円
2025年11月
2,476万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、海も近く散歩に最適です。緑が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て環境としても恵まれています。
良い点: タウンハウス形式で、一戸建てのような感覚で住めます。共用部は年季を感じますが、手入れはされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備には古さを感じます。
良い点: 打出駅まで徒歩17分と、許容範囲内です。通勤時間帯は少し混みますが、神戸や大阪へのアクセスは便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は大変です。
築年数は経っていますが、芦屋の落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。海が近く、自然を感じられるのは大きな魅力。駅までの距離はありますが、静かな暮らしを重視するなら良い選択だと思います。
良い点: 芦屋市立浜風小学校の学区内である点が魅力的です。周辺には公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: スーパーなどが少し離れているのが気になります。車がないと不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、モダンで快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は一新する必要があるかもしれません。
良い点: タウンハウス形式なので、近隣住民との良好な関係が築ければ安心感が増すかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安です。オートロックやセキュリティシステムについても確認が必要です。
立地は芦屋らしく閑静で、子育て環境としては魅力的です。広めの専有面積は魅力的ですが、築年数と管理体制については慎重に検討する必要があります。リノベーション前提で購入を検討するには良い物件かもしれません。
浜風町(5)タウンハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩17分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩17分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩28分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩17分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
浜風町(5)タウンハウスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩17分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜風町(5)タウンハウスは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。