マンション

マンハイムグラン石切第二期

大阪府東大阪市日下町4丁目1-42近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩19分近鉄奈良線／石切駅徒歩22分

マンハイムグラン石切第二期をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
5日前	子育て世帯（転勤族）	60m²前後	東大阪市内で探している, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	55m²以上	駅徒歩15分以内, オートロック, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

70m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

5日前

60m²前後

東大阪市内で探している, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

60m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

55m²以上

駅徒歩15分以内, オートロック, 駐車場あり希望

上記以外にもマンハイムグラン石切第二期の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市日下町4丁目1-42

交通

近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩19分近鉄奈良線／石切駅徒歩22分

築年月

1984年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

471戸

専有面積

52.54m² ～ 72.32m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

伊藤萬

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市日下町4丁目1-42

売却査定履歴

マンハイムグラン石切第二期の過去の取引実績

直近価格

1,235万円

平均価格

1,484万円

最高値

1,990万円

最安値

790万円

下落傾向（前回比 273万円）

790万円

2014年12月

790万

832万円

2014年12月

832万

1,190万円

2018年10月

1,190万

1,182万円

2018年10月

1,182万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,203万円

2018年11月

1,203万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,376万円

2019年8月

1,376万

1,298万円

2019年8月

1,298万

1,306万円

2019年8月

1,306万

1,358万円

2020年11月

1,358万

1,118万円

2020年11月

1,118万

980万円

2020年11月

980万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,223万円

2021年9月

1,223万

1,498万円

2021年10月

1,498万

1,254万円

2021年10月

1,254万

1,198万円

2021年12月

1,198万

1,275万円

2021年12月

1,275万

980万円

2022年2月

980万

1,305万円

2022年2月

1,305万

1,690万円

2022年2月

1,690万

1,229万円

2022年2月

1,229万

1,590万円

2022年5月

1,590万

1,275万円

2022年5月

1,275万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,434万円

2022年11月

1,434万

1,598万円

2023年2月

1,598万

1,445万円

2023年2月

1,445万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,551万円

2023年3月

1,551万

980万円

2023年4月

980万

1,661万円

2023年4月

1,661万

1,795万円

2023年6月

1,795万

1,628万円

2023年6月

1,628万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,705万円

2023年6月

1,705万

1,695万円

2023年8月

1,695万

1,650万円

2023年8月

1,650万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,710万円

2023年9月

1,710万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,696万円

2023年12月

1,696万

950万円

2023年12月

950万

1,496万円

2023年12月

1,496万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,675万円

2023年12月

1,675万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,655万円

2024年2月

1,655万

1,588万円

2024年2月

1,588万

1,615万円

2024年2月

1,615万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,614万円

2024年3月

1,614万

1,598万円

2024年4月

1,598万

1,638万円

2024年4月

1,638万

1,630万円

2024年4月

1,630万

1,632万円

2024年4月

1,632万

1,698万円

2024年4月

1,698万

1,594万円

2024年4月

1,594万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,581万円

2024年6月

1,581万

1,670万円

2024年7月

1,670万

1,625万円

2024年7月

1,625万

1,230万円

2024年7月

1,230万

1,606万円

2024年7月

1,606万

1,698万円

2024年7月

1,698万

1,593万円

2024年7月

1,593万

1,498万円

2024年8月

1,498万

1,608万円

2024年8月

1,608万

980万円

2024年8月

980万

1,496万円

2024年8月

1,496万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,553万円

2024年8月

1,553万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,826万円

2024年9月

1,826万

1,630万円

2024年12月

1,630万

1,496万円

2024年12月

1,496万

1,398万円

2024年12月

1,398万

1,556万円

2024年12月

1,556万

1,598万円

2025年1月

1,598万

1,499万円

2025年1月

1,499万

1,530万円

2025年1月

1,530万

1,755万円

2025年1月

1,755万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,316万円

2025年1月

1,316万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,618万円

2025年4月

1,618万

1,560万円

2025年4月

1,560万

1,496万円

2025年4月

1,496万

1,490万円

2025年4月

1,490万

1,467万円

2025年4月

1,467万

1,520万円

2025年6月

1,520万

1,469万円

2025年6月

1,469万

1,895万円

2025年7月

1,895万

1,633万円

2025年7月

1,633万

1,390万円

2025年9月

1,390万

1,682万円

2025年9月

1,682万

1,290万円

2025年11月

1,290万

1,726万円

2025年11月

1,726万

1,290万円

2025年12月

1,290万

1,671万円

2025年12月

1,671万

1,290万円

2026年1月

1,290万

1,573万円

2026年1月

1,573万

1,990万円

2026年3月

1,990万

1,247万円

2026年3月

1,247万

1,290万円

2026年3月

1,290万

1,458万円

2026年3月

1,458万

1,508万円

2026年3月

1,508万

1,235万円

2026年3月

1,235万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市日下町4丁目1-42

口コミ・レビュー

石切住民50代さん居住者 / 2023年11月

交通★★☆☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線と近鉄奈良線の2路線が利用できる点は便利です。バス便も比較的多く、目的地に合わせて使い分けられます。

気になる点: どちらの駅からも徒歩19分以上かかるのが少しネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。近くに公園や小児科もあり、生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じる場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺は静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離だけが少し気になります。ファミリー層には良いマンションだと思います。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りや植栽は管理が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ニーズに合わせて選びやすいのは良い点です。リフォーム済みの部屋なら、水回りなども新しくなっている可能性があります。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないので、実際の使い勝手は内覧で確認する必要があります。設備も、最新のものではない可能性が高いです。

価格★★★★☆

良い点: 築年数を考慮すると、周辺の相場と比較して価格はお手頃感があります。広さによってはコストパフォーマンスが良いと言えるかもしれません。

気になる点: 駅からの距離や築年数を考えると、将来的な資産価値の上昇は見込みにくいかもしれません。

広大な敷地に建つ大規模マンションで、価格帯が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢となり得ます。ただし、駅からの距離と築年数は考慮すべき点。リフォーム状況などをしっかり確認して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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