立地・交通
なかもずオールズディアコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分。白鷺駅徒歩4分、なかもず駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
72.5〜80m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、堺市立金岡南小学校に通いやすいこと
なかもずオールズディアコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分。白鷺駅徒歩4分、なかもず駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
なかもずオールズディアコートは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.5から90.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
なかもずオールズディアコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
なかもずオールズディアコートの過去の取引実績
直近価格
4,883万円
平均価格
4,421万円
最高値
5,480万円
最安値
2,611万円
なかもずオールズディアコートの売却査定履歴です。直近価格は4,883万円、平均価格は4,421万円、最高値は5,480万円です。
3,080万円
2018年10月
2,611万円
2018年10月
3,950万円
2019年5月
3,417万円
2019年5月
3,780万円
2020年9月
3,409万円
2020年9月
3,680万円
2021年9月
3,245万円
2021年9月
3,980万円
2022年6月
3,704万円
2022年6月
3,747万円
2022年6月
4,750万円
2023年7月
4,458万円
2023年7月
4,980万円
2023年9月
4,131万円
2023年9月
3,980万円
2023年9月
3,785万円
2023年9月
4,650万円
2023年10月
4,625万円
2023年10月
4,998万円
2024年4月
4,977万円
2024年4月
4,980万円
2024年5月
4,834万円
2024年5月
4,980万円
2024年12月
4,609万円
2024年12月
4,446万円
2024年12月
5,080万円
2025年6月
4,995万円
2025年6月
4,450万円
2025年6月
4,388万円
2025年6月
4,380万円
2025年7月
4,324万円
2025年7月
5,380万円
2025年11月
4,949万円
2025年11月
5,480万円
2025年11月
5,108万円
2025年11月
5,480万円
2026年1月
5,168万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,883万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線とOsaka Metro御堂筋線の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅まで徒歩圏内なのが助かります。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、日常の買い物に困りません。金岡南小学校も学区で安心感があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。
良い点: 2018年築と新しく、水回りも綺麗で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに便利だと感じています。
子育て世代に優しい立地で、共働き夫婦にとって駅近なのは大きな魅力です。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らしています。小学校も近く、安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、いつも清潔に保たれています。
良い点: 白鷺駅まで徒歩4分、なかもず駅まで徒歩8分と、2つの駅が使えて非常に便利です。特に御堂筋線が使えるので、大阪市内への移動が楽々です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 来客用の駐車場がないのが少し残念です。
築浅で設備も新しく、日々の生活がとても快適です。2路線の利用が可能で、通勤・通学だけでなく、休日の外出にも便利です。周辺環境も整っており、子育てにも適していると思います。大変満足しています。
なかもずオールズディアコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
なかもずオールズディアコートの売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なかもずオールズディアコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。