立地・交通
なかもずオールズグランコートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分。白鷺駅徒歩4分、なかもず駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 なかもずオールズグランコート
3,680万3,567万3,298万3,381万3,280万3,152万3,800万3,702万5,250万5,086万3,700万3,735万4,280万3,859万3,250万3,289万3,480万3,478万4,480万4,142万3,650万3,558万3,700万3,638万3,980万3,748万3,980万3,827万3,980万3,837万4,280万3,881万4,380万3,899万3,698万3,713万4,290万4,266万4,090万4,243万5,080万4,510万6,780万5,361万3,980万3,852万5,680万4,627万5,490万5,031万4,580万4,927万4,480万4,686万5,280万5,016万5,490万5,148万4,580万5,039万
マンション
なかもずオールズグランコート
大阪府堺市北区金岡町1423-3南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 なかもずオールズグランコート
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 1LDK / 65.55〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 1LDK / 65.55〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 1LDK / 65.55〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 堺市
2日前定年前の住み替え検討
3LDK / 65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
4日前単身
1LDK / 65.55〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
7日前単身
1LDK / 65.55〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
1LDK / 65.55〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区金岡町1423-3
交通
南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
築年月
2018年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
111戸
間取り
2DK ～ 4DK
専有面積
65.55m² ～ 101.89m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
41.19%・60%
容積率
257.19%・200%
分譲会社
オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423-3
バルコニー面積
9.88m² ～ 16.34m²
なかもずオールズグランコートの物件固有情報
建物スペック
なかもずオールズグランコートは築8年（2018年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2DK、4DKの住戸構成で、専有面積は約65.55から101.89平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
なかもずオールズグランコートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
なかもずオールズグランコートの過去の取引実績
直近価格
5,039万円
平均価格
4,236万円
最高値
6,780万円
最安値
3,152万円
上昇傾向（前回比 +459万円）
なかもずオールズグランコートの売却査定履歴です。直近価格は5,039万円、平均価格は4,236万円、最高値は6,780万円です。
3,680万円
2020年3月
3,567万円
2020年3月
3,298万円
2020年8月
3,381万円
2020年8月
3,280万円
2021年1月
3,152万円
2021年1月
3,800万円
2021年2月
3,702万円
2021年2月
5,250万円
2021年2月
5,086万円
2021年2月
3,700万円
2021年3月
3,735万円
2021年3月
4,280万円
2021年4月
3,859万円
2021年4月
3,250万円
2021年4月
3,289万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,478万円
2021年4月
4,480万円
2021年12月
4,142万円
2021年12月
3,650万円
2022年4月
3,558万円
2022年4月
3,700万円
2022年5月
3,638万円
2022年5月
3,980万円
2022年9月
3,748万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,827万円
2022年10月
3,980万円
2022年11月
3,837万円
2022年11月
4,280万円
2022年12月
3,881万円
2022年12月
4,380万円
2023年4月
3,899万円
2023年4月
3,698万円
2023年4月
3,713万円
2023年4月
4,290万円
2023年10月
4,266万円
2023年10月
4,090万円
2024年1月
4,243万円
2024年1月
5,080万円
2024年12月
4,510万円
2024年12月
6,780万円
2025年1月
5,361万円
2025年1月
3,980万円
2025年7月
3,852万円
2025年7月
5,680万円
2025年8月
4,627万円
2025年8月
5,490万円
2025年10月
5,031万円
2025年10月
4,580万円
2026年1月
4,927万円
2026年1月
4,480万円
2026年1月
4,686万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
5,016万円
2026年2月
5,490万円
2026年2月
5,148万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
5,039万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1423-3
口コミ・レビュー
堺市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海と地下鉄の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にスーパーや飲食店も増えてきました。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、来客にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じることがあります。
築年数も新しく、設備も充実しているので快適に暮らせています。特に交通利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
なかもず近隣住民さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、設備が充実している点が魅力的でした。専有面積も広めなのでゆったり過ごせそうです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っている印象でした。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺にはまだ開発途上のエリアもあり、今後の発展に期待したいところです。
気になる点: 周辺に飲食店がもう少し多いと嬉しいです。
立地や設備面は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、周辺環境や将来性なども含めて慎重に検討したい物件です。特に、子育て世代や駅近を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
なかもずオールズグランコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
なかもずオールズグランコートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
なかもずオールズグランコートの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
なかもずオールズグランコートに関するよくある質問
なかもずオールズグランコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 なかもずオールズグランコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
なかもずオールズグランコートの売却相場はいくらですか？
なかもずオールズグランコートの売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なかもずオールズグランコートは築8年ですが売れますか？
なかもずオールズグランコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。