立地・交通
鶴山台第2住宅13棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩15分。北信太駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
鶴山台第2住宅13棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/北信太駅 徒歩15分。北信太駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
鶴山台第2住宅13棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立鶴山台南小学校、和泉市立信太中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
鶴山台第2住宅13棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
鶴山台第2住宅13棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 北信太駅から徒歩15分は少し遠いが、慣れれば問題ない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には住みやすい環境。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。
良い点: 自主管理のため、管理費が比較的抑えられている点は良い。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はもう少し行き届いてほしいと感じることがある。セキュリティ面も最新とは言えない。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。自主管理のため、共用部の管理には少し物足りなさを感じますが、その分費用が抑えられているのはメリットです。駅まで徒歩15分は慣れれば大丈夫ですが、もう少し近ければ言うことなしです。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームをすれば快適に住める。日当たりは比較的良好。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合が多い。収納スペースが少ないのが難点。
良い点: 外観は年季が入っているが、しっかりとした造り。敷地内には駐車場もあり、車があれば便利。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し綺麗に保たれていると嬉しい。
良い点: 鶴山台南小学校が近く、通学には安心感があった。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。
子供が小さかった頃に住んでいました。小学校が近く、子育て環境としては良かったです。部屋はリフォーム次第で快適になりますが、設備は古いです。駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っているので、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
鶴山台第2住宅13棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/北信太駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/北信太駅 徒歩15分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
鶴山台第2住宅13棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第2住宅13棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。