立地・交通
デュオヴェール豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
デュオヴェール豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオヴェール豊中曽根は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はフージャースコーポレーション、施工会社は森繁建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約32.34から40.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオヴェール豊中曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
デュオヴェール豊中曽根の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急曽根駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の生活がとても快適です。
良い点: 駅前は活気がありますが、一歩路地に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、休日の散歩にも適しています。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さです。新しいマンションなので、設備も最新で使いやすいものが多いです。収納スペースも考慮されているように感じます。
気になる点: 専有面積が32.34m²~40.48m²と、ややコンパクトな印象。二人暮らしには少し手狭かもしれません。
デュオヴェール豊中曽根は、駅近の利便性を重視する方には特におすすめできるマンションです。共用部や設備も新しく、快適な生活を送ることができます。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に満足度が高い物件です。
良い点: デュオブランドらしく、洗練されたデザインの外観が期待できます。共有スペースも充実しているようなので、モデルルームを見るのが楽しみです。14階建てで、眺望も期待できそうです。
気になる点: 総戸数53戸と、比較的小規模なマンションなので、大規模マンションのような共用施設の充実度はないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると考えられます。新しいマンションなので、管理体制もしっかりしていることを期待します。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、詳細を確認する必要があります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤だけでなく、休日のレジャーにもアクセスしやすいでしょう。豊中市は子育て支援も充実しており、将来的な家族構成の変化にも対応しやすいエリアです。
気になる点: 駅周辺は商業施設が多く便利ですが、周辺の道路は時間帯によっては交通量が多いかもしれません。
デュオヴェール豊中曽根は、駅からの近さとデュオブランドという点で魅力的な物件だと感じました。間取りや専有面積は一人暮らしやDINKS向けですが、立地や周辺環境はファミリー層にも魅力的です。価格帯が気になりますが、検討する価値は十分にあると思います。
デュオヴェール豊中曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオヴェール豊中曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヴェール豊中曽根は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。