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マンション

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3丁目阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
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豊中市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

シニア夫婦(住み替え)

38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

シニア夫婦(住み替え)

38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
5日前

シニア夫婦(住み替え)

38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
6日前

シニア夫婦(住み替え)

38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

38〜40.48m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市曽根西町3丁目
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
築年月
2026年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
53戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
32.34m² ~ 40.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
618.63m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
フージャースコーポレーション
施工会社
森繁建設
管理会社
フージャースリビングサービス
ブランド
デュオ
延床面積
2401.16m²
建築面積
220.24m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根西町3丁目
バルコニー面積
4.90m² ~ 6.60m²

デュオヴェール豊中曽根の物件固有情報

立地・交通

デュオヴェール豊中曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分。曽根駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

デュオヴェール豊中曽根は築0年(2026年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はフージャースコーポレーション、施工会社は森繁建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDKの住戸構成で、専有面積は約32.34から40.48平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

デュオヴェール豊中曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

デュオヴェール豊中曽根の過去の取引実績

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所在地マップ大阪府豊中市曽根西町3丁目

口コミ・レビュー

曽根駅近のシングルライフさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急曽根駅から徒歩4分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の生活がとても快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、一歩路地に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、休日の散歩にも適しています。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、気になる人もいるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さです。新しいマンションなので、設備も最新で使いやすいものが多いです。収納スペースも考慮されているように感じます。

気になる点: 専有面積が32.34m²~40.48m²と、ややコンパクトな印象。二人暮らしには少し手狭かもしれません。

デュオヴェール豊中曽根は、駅近の利便性を重視する方には特におすすめできるマンションです。共用部や設備も新しく、快適な生活を送ることができます。日勤管理なので、日中は安心感があります。全体的に満足度が高い物件です。

購入検討者・豊中在住さん購入検討者 / 2024年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: デュオブランドらしく、洗練されたデザインの外観が期待できます。共有スペースも充実しているようなので、モデルルームを見るのが楽しみです。14階建てで、眺望も期待できそうです。

気になる点: 総戸数53戸と、比較的小規模なマンションなので、大規模マンションのような共用施設の充実度はないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると考えられます。新しいマンションなので、管理体制もしっかりしていることを期待します。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、詳細を確認する必要があります。

立地★★★★

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤だけでなく、休日のレジャーにもアクセスしやすいでしょう。豊中市は子育て支援も充実しており、将来的な家族構成の変化にも対応しやすいエリアです。

気になる点: 駅周辺は商業施設が多く便利ですが、周辺の道路は時間帯によっては交通量が多いかもしれません。

デュオヴェール豊中曽根は、駅からの近さとデュオブランドという点で魅力的な物件だと感じました。間取りや専有面積は一人暮らしやDINKS向けですが、立地や周辺環境はファミリー層にも魅力的です。価格帯が気になりますが、検討する価値は十分にあると思います。

デュオヴェール豊中曽根の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

デュオヴェール豊中曽根豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

デュオヴェール豊中曽根の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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デュオヴェール豊中曽根に関するよくある質問

デュオヴェール豊中曽根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

デュオヴェール豊中曽根の売却相場はいくらですか?

デュオヴェール豊中曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2026年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオヴェール豊中曽根は築0年ですが売れますか?

デュオヴェール豊中曽根は築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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