立地・交通
プラネスーペリア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩14分。守口市駅徒歩8分、守口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
62.76〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅まで移動しやすいこと
プラネスーペリア守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩14分。守口市駅徒歩8分、守口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア守口は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は大林新星和不動産、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.76から70.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネスーペリア守口の過去の取引実績
直近価格
5,595万円
平均価格
5,466万円
最高値
5,680万円
最安値
4,970万円
プラネスーペリア守口の売却査定履歴です。直近価格は5,595万円、平均価格は5,466万円、最高値は5,680万円です。
5,400万円
2024年9月
4,970万円
2024年9月
5,680万円
2025年3月
5,579万円
2025年3月
5,480万円
2025年5月
5,590万円
2025年5月
5,430万円
2025年11月
5,595万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪守口市駅まで徒歩8分と近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に便利。周辺に商業施設も多く、買い物に困らない。
気になる点: 谷町線守口駅まで少し距離があるのが惜しい。
良い点: 公園や病院、スーパーなどが徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: null
良い点: 築浅で非常に綺麗。エントランスは高級感があり、共有スペースも清潔に保たれている。新しいマンションならではの快適さがある。
気になる点: null
新しいマンションで設備も最新で快適な生活を送っています。駅からのアクセスも良く、子育て環境としても満足しています。静かで住みやすいですが、もう少しだけ駅近だと完璧でした。全体的には満足度が高いです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えそう。最新の設備が導入されていると期待できる。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、セキュリティ設備はしっかりしていると予想される。オートロックや防犯カメラなどの基本的な設備は期待できる。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況なども確認したい。
良い点: 京阪電車が利用しやすいのは魅力的。京橋や淀屋橋方面への通勤は便利だと感じる。
気になる点: 谷町線への乗り換えは少し歩く必要があるため、都心部へのアクセスによっては少し不便かもしれない。
プラネスーペリア守口は、新しいマンションで魅力的な物件だと感じました。広めの部屋と充実した設備は魅力的ですが、谷町線へのアクセスが少し遠いのが気になります。管理体制なども含め、もう少し情報を集めて検討したいと考えています。
プラネスーペリア守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩14分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア守口の売却相場は、京阪本線/守口市駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア守口は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。