立地・交通
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分。売布神社駅徒歩4分、中山寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分。売布神社駅徒歩4分、中山寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数218戸の大規模マンションです。分譲会社はハイエリア、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立売布小学校、宝塚市立宝塚中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急売布神社駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良好で、日常の買い物やレジャーにも困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊んでいます。
気になる点: JR中山寺駅までは少し歩くため、乗り換えが必要な場合は少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているため、一部共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、緑豊かな環境も魅力です。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 敷地が広く、緑が多くて落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗にされています。
気になる点: 建物の構造上、夏場は少し暑さを感じやすいかもしれません。また、エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 可もなく不可もなく、標準的な設備でした。収納スペースは比較的しっかりあったと思います。
気になる点: 間取りや専有面積が不明なのは、物件探しをしている人には不便かもしれません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 阪急宝塚線が利用できるのは大きなメリットです。宝塚歌劇や梅田方面へのアクセスは非常に良いです。
気になる点: JR福知山線まで少し距離があるため、乗り換えなどでJRを利用する際は少し歩く必要があります。
駅からの距離が短く、宝塚市の中でも利便性の高い立地が魅力でした。周辺環境も静かで住みやすかったです。ただ、築年数なりの設備や、音の問題などは多少気になりました。ファミリー層には良いかもしれませんが、単身者には少し物足りないかもしれません。
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩4分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚ガーデンヴィレッジA1棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。