立地・交通
コスモシティ神戸本山B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分。摂津本山駅徒歩7分、青木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
67.59〜70m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
コスモシティ神戸本山B棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分。摂津本山駅徒歩7分、青木駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモシティ神戸本山B棟は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数179戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモスコスモスアセットマネジメント、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.59から70.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は福池小学校、本山南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモシティ神戸本山B棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモシティ神戸本山B棟の過去の取引実績
直近価格
4,831万円
平均価格
4,856万円
最高値
4,880万円
最安値
4,831万円
コスモシティ神戸本山B棟の売却査定履歴です。直近価格は4,831万円、平均価格は4,856万円、最高値は4,880万円です。
4,880万円
2025年11月
4,831万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急青木駅も徒歩圏内で、使い分けができるのが良いです。
気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。福池小学校も近いので子育て世代にも安心です。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部なども清潔感があります。周辺環境も静かで住みやすく、駅へのアクセスも良好なため、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っているものの、しっかりとした造りです。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではないため、交換を検討するかもしれません。
良い点: JR摂津本山駅、阪急青木駅の両方が利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
SRC造のしっかりした建物で、15階建てのため眺望は良い方だと思います。周辺は静かで落ち着いていますが、スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だと感じます。管理は日勤で安心感はありますが、建物自体の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、まずまずのマンションと言えるでしょう。
コスモシティ神戸本山B棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモシティ神戸本山B棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ神戸本山B棟は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。