立地・交通
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分。六地蔵駅徒歩1分、六地蔵駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府宇治市 | マンション | 新婚夫婦 | 京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府宇治市 | マンション | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府宇治市 | マンション | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府宇治市 | マンション | 子育て世帯 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは京都府宇治市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分。六地蔵駅徒歩1分、六地蔵駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは築16年(2010年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては19階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は睦備建設、施工会社は睦備建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宇治市立木幡小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの査定では、宇治市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 地下鉄と京阪の2路線が徒歩圏内、特に地下鉄六地蔵駅は目の前で通勤に非常に便利。大阪や奈良方面へのアクセスも良好で、日常の移動や週末のお出かけに助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物には困りません。子育て支援施設や公園も近く、ファミリー層にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し移動が必要になります。
良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、エントランス周りの清潔感、共用部の充実度に満足しています。コンシェルジュサービスもあり、快適に過ごせています。
交通利便性が非常に高く、日々の生活に必要な施設も整っているため、総合的に満足度の高いマンションです。アクアタワーという名前の通り、水辺の景観も楽しめ、落ち着いた暮らしが送れます。管理状態も良好で、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 築年数を感じさせないデザインや、ある程度の設備は備わっているようですが、最新の設備ではないため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭で、実際に内見しないと判断が難しいです。
良い点: 駅近で利便性は高いですが、宇治市立木幡小学校の学区であることを考えると、子育て環境としてはもう少し落ち着いたエリアも検討したいと考えています。
気になる点: 周辺に公園はありますが、子供が安心して遊べるような広々とした緑地は限られています。
交通の便の良さとタワーマンションとしてのステータスは魅力的ですが、価格帯や部屋の仕様、子育て環境などを総合的に考慮すると、もう少し検討が必要です。日勤管理は安心感がありますが、管理費や修繕積立金も確認しておきたいポイントです。立地は素晴らしいので、条件に合う部屋があれば魅力的な選択肢になりそうです。
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは宇治市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分
宇治市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。