立地・交通
リベール明石江井ヶ島1 C棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分。江井ヶ島駅徒歩5分、大久保駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
リベール明石江井ヶ島1 C棟は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分。江井ヶ島駅徒歩5分、大久保駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール明石江井ヶ島1 C棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数175戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立江井島小学校、明石市立江井島中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール明石江井ヶ島1 C棟の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール明石江井ヶ島1 C棟の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,268万円
最高値
1,580万円
最安値
980万円
リベール明石江井ヶ島1 C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,268万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2019年5月
1,093万円
2019年5月
1,000万円
2020年12月
1,124万円
2020年12月
1,580万円
2022年5月
1,392万円
2022年5月
1,380万円
2023年9月
1,390万円
2023年9月
1,390万円
2025年1月
1,277万円
2025年1月
1,290万円
2025年5月
1,311万円
2025年5月
1,170万円
2025年10月
1,372万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩5分と近く、神戸方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR大久保駅までは少し距離があるので、新快速などを利用したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 子育て環境として非常に良いです。小学校も近く、公園や海も近いので子供たちがのびのびと過ごせます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。共用部のリフォームなどがあればさらに良くなると思います。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で子育てしやすい環境を求める方にはおすすめです。大規模マンションなので、住民同士の交流も程よくあります。
良い点: 10階建てのrc造で、外観は落ち着いた印象です。敷地内には緑もあり、整備されている様子が伺えました。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の古さは感じられます。エントランスや廊下など、共用部のデザインや清潔感はもう少し頑張ってほしいところです。
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩5分は魅力的です。毎日の通勤で電車を利用する方には便利だと思います。
気になる点: JR大久保駅まで徒歩27分は、日常的に利用するには少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
良い点: 江井島小学校区域で、教育環境は良さそうです。海も近いので、休日は散歩などを楽しめそうです。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
江井ヶ島駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も子育て世代には良さそうですが、築年数による設備面の懸念はあります。リフォーム履歴などを確認し、価格とのバランスを検討したい物件です。
リベール明石江井ヶ島1 C棟は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール明石江井ヶ島1 C棟の売却相場は、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石江井ヶ島1 C棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。