立地・交通
シャンテ川西2号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。川西能勢口駅徒歩7分、池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
公園が近い住環境、川西市立川西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シャンテ川西2号棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。川西能勢口駅徒歩7分、池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャンテ川西2号棟は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数353戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は川西市立川西小学校、川西市立川西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャンテ川西2号棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャンテ川西2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩7分と近く、駅ビルにはデパートやスーパー、飲食店も充実していて非常に便利です。通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで長年住んでいます。特に駅周辺の商業施設の充実ぶりは魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、収納も比較的しっかりしています。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。システムキッチンなど、使いやすい設備もあります。
気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じます。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックではないですが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。
良い点: 阪急宝塚本線で梅田にもアクセスしやすく、通勤には便利です。駅周辺の商業施設が充実しているので、休日の買い物にも困りません。
気になる点: 急行は止まらないため、少し時間がかかります。
川西能勢口駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も子育てしやすいですが、築年数なりの古さは否めません。ただ、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば良い物件だと思います。
シャンテ川西2号棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャンテ川西2号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンテ川西2号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。