5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
89〜101m2 / 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス11分 中登美ヶ丘三丁目バス停 徒歩4分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩15分、学園前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大林組森本組西松建設モリタ建設共同企業体大日本土木奥村組三和建設共同企業体熊谷組フジタ不動建設共同企業体です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.6から115.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は登美ヶ丘小学校、登美ヶ丘北中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館の過去の取引実績
直近価格
2,497万円
平均価格
2,439万円
最高値
2,497万円
最安値
2,380万円
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館の売却査定履歴です。直近価格は2,497万円、平均価格は2,439万円、最高値は2,497万円です。
2,380万円
2026年3月
2,497万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園も多く、四季折々の自然を楽しめます。小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。挨拶などもしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
学研奈良登美ヶ丘周辺の落ち着いた住環境を求めているファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。周辺の商業施設は車での移動が便利です。
良い点: けいはんな線を使えば、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物は困りません。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時はバスを利用したいですが、バス停がマンションから近いのは助かります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間でした。収納も十分あり、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力でした。休日は近所の公園を散歩したり、リフレッシュできました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かな環境で、広めの部屋に住みたい方にはおすすめです。駅まで少し歩きますが、バス停が近いので許容範囲でした。築年数なりの設備はありますが、全体的には満足度の高いマンションでした。
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス11分 中登美ヶ丘三丁目バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス11分 中登美ヶ丘三丁目バス停 徒歩4分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス11分 中登美ヶ丘三丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館の売却相場は、近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 徒歩15分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス5分 近鉄奈良線／学園前駅 バス11分 中登美ヶ丘三丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア登美ヶ丘４番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
