立地・交通
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
父+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は俵口小学校、生駒中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 生駒駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で大阪難波や京都へもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。子育て環境としても、近くに俵口小学校があるのは安心材料です。自然も豊かで散歩コースには困りません。
気になる点: 車がないと少し不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。
全体的に満足しています。駅への近さと住環境の良さのバランスが取れていると思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できると思います。外観はシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 12戸と小規模なマンションなので、共用部や駐車場などは限られている可能性があります。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようですが、築年数を考えると最新の設備ではないかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況をしっかり確認したいです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージが掴みづらいです。
良い点: 生駒駅周辺の利便性と、静かな住環境の両立は魅力的です。小学校が近いのも子育てにはプラスポイントです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。
生駒駅からのアクセスは良好で、住環境も悪くないと感じました。ただ、築年数や戸数の少なさから、最新の設備や共用施設の充実を求める方には物足りないかもしれません。購入検討の場合は、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCの売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートCは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。