立地・交通
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分。生駒駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は俵口小学校、生駒中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 生駒駅から徒歩8分は便利。近鉄奈良線で大阪方面にも奈良方面にもアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
良い点: 住宅街にあり、落ち着いた環境で静かに暮らせます。俵口小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 大きな公園は近くにないため、緑豊かな環境を求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分が少しあります。
生駒駅へのアクセスが良く、生活利便性と静かな住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、家族で住むには良い環境だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分にやや古さを感じる。特にエレベーターなどは最新式ではない。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。坂道はありますが、駅までの距離は許容範囲。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活しやすい。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く。
良い点: (不明のためコメントなし)
気になる点: 専有面積や間取りが不明ですが、築年数を考えると、最新の設備や広い間取りは期待できないかもしれません。リフォームが必要な場合もあるでしょう。
生駒駅まで徒歩圏内で、通勤・通学には便利です。周辺環境は静かで住みやすいですが、建物の築年数からくる設備面の古さは否めません。リフォームの有無で印象は変わりそうです。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBの売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートBは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。