立地・交通
南海北野田グリーンハイツA棟は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅 徒歩30分。北野田駅徒歩21分、狭山駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪狭山市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅まで移動しやすいこと
南海北野田グリーンハイツA棟は大阪府大阪狭山市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅 徒歩30分。北野田駅徒歩21分、狭山駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南海北野田グリーンハイツA棟は築59年(1967年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪狭山市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南海北野田グリーンハイツA棟の査定では、大阪狭山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
南海北野田グリーンハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
246万円
平均価格
280万円
最高値
450万円
最安値
150万円
南海北野田グリーンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は246万円、平均価格は280万円、最高値は450万円です。
150万円
2018年12月
151万円
2018年12月
230万円
2019年8月
189万円
2019年8月
450万円
2019年12月
193万円
2019年12月
398万円
2020年1月
366万円
2020年1月
380万円
2022年4月
300万円
2022年4月
298万円
2022年10月
277万円
2022年10月
180万円
2023年1月
254万円
2023年1月
251万円
2023年1月
246万円
2023年1月
398万円
2023年11月
246万円
2023年11月
398万円
2024年6月
246万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に夏場や雨の日は少し大変です。
良い点: 昔ながらの趣があり、どこか懐かしい雰囲気があります。敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内は清潔に保たれています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。もう少し防犯対策があると安心できます。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で住み続けています。駅までもう少し近ければ満点ですが、車があれば特に問題なく生活できます。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 南海高野線が利用でき、難波方面へのアクセスは悪くありません。北野田駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅から徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。バス便もあまり多くありません。
良い点: 部屋自体は比較的広さを感じられました。和室もあり、落ち着ける空間でした。
気になる点: 設備はかなり古く、水回りの老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、快適とは言えないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音などは気になりませんでした。自然も多く、のどかな雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅までの距離がネックで、日常の移動は車がないと不便に感じることが多かったです。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と建物の古さが徐々に気になり始め、引っ越しを決めました。静かで自然豊かな環境は良かったのですが、利便性を考えると少し厳しい面もありました。リフォーム済みのお部屋ならまた違ったかもしれません。
南海北野田グリーンハイツA棟は大阪狭山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅 徒歩30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅 徒歩30分
大阪狭山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南海北野田グリーンハイツA棟の売却相場は、南海高野線/北野田駅 徒歩21分 南海高野線/狭山駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海北野田グリーンハイツA棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。