立地・交通
心斎橋SPOTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分。長堀橋駅徒歩4分、心斎橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
心斎橋SPOTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分。長堀橋駅徒歩4分、心斎橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
心斎橋SPOTは築42年(1984年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては11階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
心斎橋SPOTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
心斎橋SPOTの過去の取引実績
直近価格
1,373万円
平均価格
1,327万円
最高値
1,373万円
最安値
1,280万円
心斎橋SPOTの売却査定履歴です。直近価格は1,373万円、平均価格は1,327万円、最高値は1,373万円です。
1,280万円
2024年2月
1,373万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅と心斎橋駅が徒歩圏内なのが最高!地下鉄の路線が多くて、どこへ行くにも便利です。梅田やなんばもすぐ行けるし、旅行にも困りません。
良い点: なんといっても、心斎橋、道頓堀がすぐ近く!買い物や食事、エンタメには困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 休日は人が多すぎるのが少し疲れることもあります。
良い点: オートロックがあり、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいです。
立地は本当に最高で、心斎橋SPOTを選んで良かったです。駅近でどこへ行くにも便利だし、周辺にはお店がたくさんあって毎日楽しいです。築年数は経っていますが、室内はリフォームされているので快適に過ごせています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 堺筋線と御堂筋線が利用できるのは魅力的。特に堺筋本町方面や天王寺方面へのアクセスが良いのがポイント高いです。梅田へのアクセスも悪くない。
良い点: ファッション、グルメ、エンタメの激戦区。休日はもちろん平日も活気があり、刺激的な毎日が送れそうです。コンビニやスーパーも近くにあり、生活利便性も高い。
気になる点: 夜は酔っ払いが多く、騒がしいと感じることも。静かな環境を求める人には向かないかも。
良い点: 立地の割には、価格帯が抑えられているのは魅力的です。周辺の新しいマンションと比べると、共用部はやや古さを感じます。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に年季が入っており、もう少しリニューアルされると良いなと思いました。
心斎橋という最高の立地で、この価格帯は魅力的だと感じました。駅へのアクセスも抜群で、周辺環境も充実しているので、オンもオフも充実できそうです。ただ、築年数が古いのは否めず、共用部の古さが気になりました。リフォームの状況によっては、検討の価値はある物件だと思います。
心斎橋SPOTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
心斎橋SPOTの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
心斎橋SPOTは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。