立地・交通
尾上グリーンハイツは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩27分。尾上の松駅徒歩9分、高砂駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
65〜67.43m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
尾上グリーンハイツは兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩27分。尾上の松駅徒歩9分、高砂駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尾上グリーンハイツは築48年(1978年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.84から67.43平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
加古川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
尾上グリーンハイツの査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
尾上グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
146万円
平均価格
297万円
最高値
620万円
最安値
80万円
尾上グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は146万円、平均価格は297万円、最高値は620万円です。
560万円
2020年10月
576万円
2020年10月
198万円
2021年8月
398万円
2021年8月
620万円
2021年9月
582万円
2021年9月
180万円
2025年4月
181万円
2025年4月
250万円
2025年5月
168万円
2025年5月
150万円
2025年5月
156万円
2025年5月
190万円
2025年8月
157万円
2025年8月
590万円
2026年2月
155万円
2026年2月
80万円
2026年3月
146万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。山陽電鉄一本で姫路や神戸方面へアクセスできるのは助かります。
気になる点: 特急は止まらないので、快速や普通電車を利用する必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っている割には、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 外観はやや古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、駅や生活利便施設へのアクセスが良いので、価格を考えれば納得できる物件だと思います。子育て世代や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認が必要です。広めの部屋が多いのは魅力的です。
気になる点: 古い物件なので、水回りや断熱性などは最新の物件に比べて劣る可能性があります。設備も交換が必要かもしれません。
良い点: 管理員さんが常駐しているようです。オートロックはないので、自分で戸締りはしっかりする必要があります。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面は少し不安があるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近隣には小中学校もあり、ファミリー層には良い立地だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
築年数がかなり経っているため、購入後のリフォーム費用やメンテナンス費用を考慮する必要があります。しかし、立地や周辺環境は良好なので、価格次第では検討の余地があるかもしれません。
尾上グリーンハイツは加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩27分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩27分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
尾上グリーンハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尾上グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。