立地・交通
ライオンズマンション千里丘B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ライオンズマンション千里丘B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分。千里丘駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション千里丘B棟は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。分譲会社は大京観光、施工会社は山崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立山田第二小学校、吹田市立千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション千里丘B棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション千里丘B棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いており、公園も近くにいくつかあります。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利でした。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が長かったり、共用部の古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、比較的管理が行き届いている点が気に入っています。駅までの距離は少しネックですが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。リフォームされていたので、古さはあまり感じませんでした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの設備でした。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 千里丘駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りませんでした。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることもありました。特に子供連れだと大変でした。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境が魅力的なマンションでした。緑も多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすかったです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じました。
ライオンズマンション千里丘B棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション千里丘B棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション千里丘B棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。