立地・交通
レスポワール向日町ステーションフロントC棟は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府向日市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府向日市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府向日市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府向日市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府向日市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
レスポワール向日町ステーションフロントC棟は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントC棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は三和興産、施工会社はさとうベネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
向日市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レスポワール向日町ステーションフロントC棟の査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レスポワール向日町ステーションフロントC棟の過去の取引実績
直近価格
3,871万円
平均価格
3,885万円
最高値
4,280万円
最安値
3,637万円
レスポワール向日町ステーションフロントC棟の売却査定履歴です。直近価格は3,871万円、平均価格は3,885万円、最高値は4,280万円です。
3,780万円
2022年7月
3,637万円
2022年7月
4,280万円
2024年5月
3,947万円
2024年5月
3,980万円
2024年8月
3,908万円
2024年8月
3,680万円
2024年12月
3,871万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。阪急東向日駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが良いです。
気になる点: JRは新快速が止まらないのが少し残念。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。駅前ほど騒がしくなく、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく過ごせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。駅へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。周辺に商業施設も増えてきて、さらに便利になってきました。
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分は魅力的です。京都駅まで乗り換えなしで行けるので、ビジネスでの移動に便利です。駅周辺に飲食店やコンビニも複数あり、遅くなっても安心です。
気になる点: 特急や新快速が停まらないため、少し時間がかかります。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。特に不便は感じていませんが、最新の設備というわけではありません。収納スペースは十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 外観は年季を感じますが、清潔に保たれていると思います。エントランス周りもシンプルで悪くないです。10階建てなので、眺望が良い部屋もあるでしょう。
気になる点: 共用部も特に目立つものはありません。宅配ボックスがあれば便利ですが、ありませんでした。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、生活するには十分な環境です。単身者やDINKSには良い選択肢かもしれません。移動が多い人には便利な場所です。
レスポワール向日町ステーションフロントC棟は向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レスポワール向日町ステーションフロントC棟の売却相場は、JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントC棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。