立地・交通
レスポワール向日町ステーションフロントA棟は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府向日市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜79m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府向日市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
74〜79m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
68.84〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
レスポワール向日町ステーションフロントA棟は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントA棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は三和興産、施工会社はさとうベネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.84から79.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
向日市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レスポワール向日町ステーションフロントA棟の査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レスポワール向日町ステーションフロントA棟の過去の取引実績
直近価格
3,996万円
平均価格
3,415万円
最高値
4,105万円
最安値
2,356万円
レスポワール向日町ステーションフロントA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,996万円、平均価格は3,415万円、最高値は4,105万円です。
2,380万円
2019年5月
2,356万円
2019年5月
3,080万円
2020年6月
2,745万円
2020年6月
3,580万円
2023年12月
3,820万円
2023年12月
3,290万円
2024年3月
3,665万円
2024年3月
3,280万円
2025年1月
3,316万円
2025年1月
3,800万円
2025年7月
4,105万円
2025年7月
3,680万円
2025年9月
4,060万円
2025年9月
3,480万円
2025年11月
3,996万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。阪急東向日駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。
気になる点: 阪急駅までは少し歩くので、雨の日は少し億劫です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、生活に必要なものは揃います。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。活気のある街というよりは、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は標準的で、特に目新しいものはありません。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。駅への近さと周辺の生活環境が魅力で、日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR、阪急の2路線が利用でき、移動の選択肢が多いのは魅力的です。通勤だけでなく、休日のレジャーにも便利そうです。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以内ですが、もう少し駅近だとさらに良いなと感じました。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなども完備されていると良いのですが。
気になる点: 詳細なセキュリティ設備については、現地で確認が必要です。
立地はJR・阪急ともに利用でき、生活利便性も悪くないため、検討候補の一つです。築年数を考慮すると、室内の設備やリフォーム状況が気になるところです。日勤管理は安心材料ですが、もう少し詳しいセキュリティ情報も知りたいです。
レスポワール向日町ステーションフロントA棟は向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レスポワール向日町ステーションフロントA棟の売却相場は、JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントA棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。