立地・交通
セザール加古川A棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分。尾上の松駅徒歩9分、浜の宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父+子ども1人 | オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 父+子ども1人 | オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 子育て世帯 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
オートロックがあること、加古川市立尾上小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
セザール加古川A棟は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分。尾上の松駅徒歩9分、浜の宮駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セザール加古川A棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社はセザール、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立尾上小学校、加古川市立浜の宮中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セザール加古川A棟の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セザール加古川A棟の過去の取引実績
直近価格
671万円
平均価格
626万円
最高値
732万円
最安値
550万円
セザール加古川A棟の売却査定履歴です。直近価格は671万円、平均価格は626万円、最高値は732万円です。
600万円
2019年10月
592万円
2019年10月
590万円
2019年12月
620万円
2019年12月
618万円
2019年12月
550万円
2020年4月
575万円
2020年4月
590万円
2021年5月
585万円
2021年5月
700万円
2023年5月
691万円
2023年5月
700万円
2025年10月
732万円
2025年10月
580万円
2025年12月
671万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に無理のない距離です。山陽電鉄があるので、姫路や神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 浜の宮駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も快速は止まらないため、特急等を利用する際は乗り換えが必要になります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは比較的揃えやすいです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日のお出かけには車が必要になる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じる部分もあります。オートロックではないため、セキュリティ面はやや物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も悪くありません。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分で快適に過ごせています。RC造なので、隣の音はあまり気になりません。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは期待できません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。
良い点: 尾上の松駅まで徒歩9分、コンビニやスーパーも近く、生活するには十分便利です。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいるので、何かあった時に対応してもらえるのは心強いです。
気になる点: 築年数(1995年2月)を考えると、仕方ない部分もありますが、共用部のデザインなどは少し時代を感じさせます。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、価格帯を考えればコスパは良いと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは近隣で揃います。部屋も広めで、一人暮らしには十分なスペースです。設備面で最新のものはありませんが、概ね満足しています。
セザール加古川A棟は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セザール加古川A棟の売却相場は、山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩9分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール加古川A棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。