立地・交通
如意谷住宅18号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分。箕面萱野駅徒歩23分、箕面駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
如意谷住宅18号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分。箕面萱野駅徒歩23分、箕面駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
如意谷住宅18号棟は築53年(1973年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
箕面市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
如意谷住宅18号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
如意谷住宅18号棟の過去の取引実績
直近価格
792万円
平均価格
732万円
最高値
792万円
最安値
650万円
如意谷住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は732万円、最高値は792万円です。
680万円
2022年10月
780万円
2022年10月
650万円
2022年10月
763万円
2022年10月
650万円
2023年5月
757万円
2023年5月
780万円
2023年8月
792万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせるのに最適です。静かで落ち着いた環境で、子育てには良い場所だと感じます。
良い点: 特にありません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いていない印象です。オートロックなどもなく、セキュリティ面は少し心配です。
良い点: 駅まで歩くのは大変ですが、バス路線は比較的充実しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学にはやはり負担が大きいです。特に夏場や雨の日は辛いです。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境の豊かさは魅力です。子育て世代には良いかもしれませんが、駅からの距離や建物の古さは妥協が必要です。管理面ももう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりは悪くありません。DIYでリフォームしやすい部分があるかもしれません。
気になる点: 設備はかなり古いです。水回りの老朽化が目立ち、交換を検討したいくらいです。断熱性もあまり高くないように感じます。
良い点: 特筆すべき点はありません。
気になる点: 建物の外観や共用部はかなり老朽化しています。エントランス周りなども清潔感がなく、あまり快適とは言えません。エレベーターがないのも不便です。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 箕面駅まで歩くのは現実的ではない距離。バス便も時間帯によっては本数が少ないので、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
とにかく築年数が古いので、設備や共用部は期待しない方が良いでしょう。部屋の広さや日当たりの良さはありますが、快適に住むためにはリフォームが必須かもしれません。立地も駅からは遠く、利便性を重視する方には向きません。
如意谷住宅18号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
如意谷住宅18号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩23分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
如意谷住宅18号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。