立地・交通
フォーリアライズ大阪エレナは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分。長田駅徒歩9分、高井田中央駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
フォーリアライズ大阪エレナは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分。長田駅徒歩9分、高井田中央駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォーリアライズ大阪エレナは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は藤戸小学校、新喜多中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォーリアライズ大阪エレナの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フォーリアライズ大阪エレナの過去の取引実績
直近価格
1,920万円
平均価格
1,930万円
最高値
1,940万円
最安値
1,920万円
フォーリアライズ大阪エレナの売却査定履歴です。直近価格は1,920万円、平均価格は1,930万円、最高値は1,940万円です。
1,940万円
2025年11月
1,920万円
2025年11月
1,940万円
2025年12月
1,920万円
2025年12月
1,940万円
2026年1月
1,920万円
2026年1月
1,940万円
2026年2月
1,920万円
2026年2月
1,940万円
2026年3月
1,920万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線「長田駅」まで徒歩9分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JRおおさか東線「高井田中央駅」は徒歩17分と少し遠いです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近隣に公園もあり、子育て世代にも暮らしやすいと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されています。
築年数が新しく、設備も最新で快適に暮らせています。日勤管理なので、共用部分の清掃なども行き届いています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、リビングも開放的でした。最新の設備が整っている印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明な点が、検討を進める上で少し不安です。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制は安心できそうです。
良い点: 藤戸小学校が学区域なのは子育て世帯には魅力的です。近鉄沿線なので、大阪市内へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設がもう少し多いと、さらに便利だと感じました。現状は少し落ち着きすぎている印象です。
新しいマンションなので、設備面は魅力的です。日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺環境はもう少し賑やかさがあっても良いかなと感じました。子育て環境としては良いですが、生活利便性はもう少し確認したいです。
フォーリアライズ大阪エレナは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォーリアライズ大阪エレナの売却相場は、近鉄けいはんな線/長田駅 徒歩9分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ大阪エレナは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。