立地・交通
ワールドアイ難波南ミラージュは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分。今宮戎駅徒歩3分、恵美須町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
ワールドアイ難波南ミラージュは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分。今宮戎駅徒歩3分、恵美須町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワールドアイ難波南ミラージュは築7年(2019年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワールドアイ難波南ミラージュの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワールドアイ難波南ミラージュの過去の取引実績
直近価格
1,880万円
平均価格
1,890万円
最高値
1,900万円
最安値
1,880万円
ワールドアイ難波南ミラージュの売却査定履歴です。直近価格は1,880万円、平均価格は1,890万円、最高値は1,900万円です。
1,900万円
2024年4月
1,880万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海とメトロが徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤だけでなく、休日の外出も非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困ることはありません。商店街の雰囲気も活気があって良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はコンパクトですが、清潔感があり、日常的に利用する分には十分です。
駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。築年数も新しいため、建物自体もきれいです。もう少し静かな環境だと完璧ですが、利便性を考えれば満足度は高いです。
良い点: 2路線利用可能で、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良い点は魅力的です。特に堺筋線は地下鉄の乗り換えにも便利。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物はしやすいです。通天閣や新世界も徒歩圏内で、観光客向けの賑わいがあります。
気になる点: 住居エリアとしては、少し騒がしいと感じるかもしれません。夜間の治安が少し気になります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、詳細が不明なので確認が必要です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し不安です。
交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺には商業施設も多く、活気のあるエリアです。ただ、その分、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。購入を検討するにあたり、管理状況や将来の修繕計画について詳しく確認したいと考えています。
ワールドアイ難波南ミラージュは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワールドアイ難波南ミラージュの売却相場は、南海高野線/今宮戎駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワールドアイ難波南ミラージュは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。