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マンション

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

単身

45〜57m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
6日前

父＋子ども1人

52〜64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

父＋子ども1人

52〜64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

父＋子ども1人

52〜64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

父＋子ども1人

52〜64m2 / 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分
築年月
2024年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
46階建
総戸数
500戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
44.08m² ～ 142.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3708.92m²
駐車場数
210
建ぺい率
48.66%
容積率
999.61%
分譲会社
関電不動産開発住友不動産パナソニックホームズ
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立日吉小学校
ブランド
シエリア
延床面積
35700.82m²
建築面積
1804.49m²
設計会社
大林組都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21
バルコニー面積
2.70m² ～ 28.72m²
物件特設サイト
https://cieliatower-osakahorie.mansion-press.com/

シエリアタワー大阪堀江の物件固有情報

立地・交通

シエリアタワー大阪堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩4分、桜川駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シエリアタワー大阪堀江は築2年（2024年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては46階建で、総戸数500戸の大規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発住友不動産パナソニックホームズ、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約44.08から142.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立日吉小学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シエリアタワー大阪堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シエリアタワー大阪堀江の過去の取引実績

直近価格

1億3,015万円

平均価格

1億2,510万円

最高値

3億円

最安値

5,880万円

上昇傾向（前回比 +515万円）

シエリアタワー大阪堀江の売却査定履歴です。直近価格は1億3,015万円、平均価格は1億2,510万円、最高値は3億円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21

口コミ・レビュー

堀江在住30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅と桜川駅が徒歩圏内。地下鉄と近鉄が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群で通勤に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀江エリアなので、おしゃれなカフェやショップが多く、休日のお出かけが楽しいです。公園も近く、緑を感じられる場所があるのは良いですね。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの高級感あふれる外観と、エントランスの洗練されたデザインが気に入っています。共用部も充実しており、ラウンジは落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

期待通りの素晴らしいマンションです。立地、設備、デザイン全てにおいて満足しています。日々の生活が快適で、このタワーに住めていることを誇りに思います。共用施設も活用しやすく、住民同士の交流も自然に生まれる雰囲気があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインがモダンで、最新の設備が整っていて魅力的でした。収納スペースも十分あり、機能的で使いやすそうです。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備は標準装備ですが、もう少しプラスアルファの設備があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面がしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあり、快適な生活が送れそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 日吉小学校学区であること、駅近で交通の便が良いことは子育て世代にとって大きな魅力です。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 周辺には飲食店が多く、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

全体的に非常に魅力的な物件だと感じました。特に交通利便性と周辺環境は抜群で、子育てしながら都市生活を送るには理想的です。内装や設備も満足できるレベルでしたが、価格帯を考えると、もう少し付加価値があるとさらによいと思いました。前向きに検討したい物件です。

シエリアタワー大阪堀江の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シエリアタワー大阪堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

シエリアタワー大阪堀江の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シエリアタワー大阪堀江に関するよくある質問

シエリアタワー大阪堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

シエリアタワー大阪堀江の売却相場はいくらですか？

シエリアタワー大阪堀江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリアタワー大阪堀江は築1年ですが売れますか？

シエリアタワー大阪堀江は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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