立地・交通
朝日プラザシティ・サザンパークD棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅 徒歩33分。和泉府中駅徒歩16分、久米田駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
朝日プラザシティ・サザンパークD棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅 徒歩33分。和泉府中駅徒歩16分、久米田駅徒歩33分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザシティ・サザンパークD棟は築37年(1989年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては15階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
和泉市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザシティ・サザンパークD棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザシティ・サザンパークD棟の過去の取引実績
直近価格
1,283万円
平均価格
1,022万円
最高値
1,298万円
最安値
907万円
朝日プラザシティ・サザンパークD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,283万円、平均価格は1,022万円、最高値は1,298万円です。
980万円
2017年1月
926万円
2017年1月
980万円
2021年2月
963万円
2021年2月
1,150万円
2021年2月
996万円
2021年2月
930万円
2021年8月
932万円
2021年8月
930万円
2021年9月
916万円
2021年9月
930万円
2022年3月
907万円
2022年3月
1,298万円
2022年8月
940万円
2022年8月
1,296万円
2026年2月
1,283万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には恵まれています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: オートロックがあり、宅配ボックスも完備されているので、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。管理体制もしっかりしており、総じて住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームはされていませんでした。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し厳しい距離でした。周辺に飲食店や商業施設が少ないのも、少し残念でした。
気になる点: 駅までの道のりに、夜間は少し暗いと感じる場所がありました。もう少し明るければ安心感が増すと思います。
子育てのために購入しましたが、周辺の環境や部屋の広さには満足していました。ただ、駅までの距離と、周辺の利便性(特に飲食店など)はもう少し改善されると嬉しいです。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
朝日プラザシティ・サザンパークD棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅 徒歩33分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅 徒歩33分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅 徒歩33分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザシティ・サザンパークD棟の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩16分 JR阪和線/久米田駅 徒歩33分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザシティ・サザンパークD棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。