立地・交通
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分。近鉄奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.78〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
63.78〜70m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
71〜83m2 / 近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分。近鉄奈良駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.78から91.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立佐保小学校、市立若草中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設や、近鉄百貨店もあり、日常の買い物や外食には困りません。奈良公園も徒歩圏内なのは素晴らしい。
良い点: 歴史的な街並みが広がり、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いと感じました。静かで住みやすそうです。
気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかになるかもしれません。
良い点: ローレルブランドということもあり、外観や共用部のデザインには期待が持てます。新しいマンションなので、設備も最新で綺麗だろうと想像します。
気になる点: 小規模なマンションなので、共用施設は限られるかもしれません。
駅近で生活利便性が高く、かつ歴史的な風情も感じられる奈良市での新築マンションは魅力的です。通勤にも便利で、休日は奈良公園でリフレッシュできそう。価格帯が気になりますが、検討したい物件の一つです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。新しいマンションなので、キッチンやバスルームなどの設備は最新で使いやすいと思います。
気になる点: 壁の薄さが気にならないか、入居前に確認したい点です。
良い点: 日勤管理とのことなので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると期待します。共用部の清掃も行き届いていると良いなと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になります。
良い点: 近鉄奈良駅がすぐ近くで、電車での移動が非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤や通学に困ることはありません。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅近で立地は最高です。通勤ラッシュ時でも数分で駅に着けるのはありがたい。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと思います。ただ、総戸数が少ないので、コミュニティ形成はどのように行われるのか少し心配しています。全体的には満足しています。
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート近鉄奈良ザレジデンスは築0年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。