立地・交通
メゾン千里丘３番街は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分。千里丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,480万1,567万1,180万1,369万1,180万1,317万1,780万1,446万1,980万1,637万1,300万1,323万1,380万1,576万1,980万1,750万1,280万1,560万1,290万1,522万1,480万1,510万1,280万1,436万1,880万1,476万1,880万1,533万1,850万1,549万1,780万1,720万1,680万1,572万1,700万1,417万1,498万1,730万1,480万1,799万1,580万1,603万980万1,540万1,480万1,469万1,580万1,396万1,180万1,444万1,280万1,379万1,180万1,396万1,580万1,564万1,880万1,767万1,430万1,650万1,430万1,591万1,590万1,635万1,480万1,661万2,390万1,627万1,380万1,486万1,398万1,558万2,190万1,352万1,298万1,317万2,390万1,858万2,199万1,833万1,899万1,736万2,099万2,001万1,490万2,162万1,250万1,692万1,330万1,560万1,180万1,579万
マンション
メゾン千里丘３番街
大阪府吹田市新芦屋上17JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 メゾン千里丘３番街
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども3人
76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
76〜78.61m2 / 管理体制がしっかりしていること、東山田小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市新芦屋上17
交通
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
244戸
専有面積
70.23m² ～ 78.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
東山田小学校
中学校区域
千里丘中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市新芦屋上17
メゾン千里丘３番街の物件固有情報
建物スペック
メゾン千里丘３番街は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数244戸の大規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.23から78.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾン千里丘３番街の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾン千里丘３番街の過去の取引実績
直近価格
1,579万円
平均価格
1,578万円
最高値
2,390万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +399万円）
メゾン千里丘３番街の売却査定履歴です。直近価格は1,579万円、平均価格は1,578万円、最高値は2,390万円です。
1,480万円
2014年12月
1,567万円
2014年12月
1,180万円
2015年10月
1,369万円
2015年10月
1,180万円
2015年11月
1,317万円
2015年11月
1,780万円
2016年2月
1,446万円
2016年2月
1,980万円
2016年6月
1,637万円
2016年6月
1,300万円
2016年12月
1,323万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,576万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
1,750万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,560万円
2016年12月
1,290万円
2017年1月
1,522万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,510万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,436万円
2017年3月
1,880万円
2017年3月
1,476万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
1,533万円
2017年5月
1,850万円
2017年8月
1,549万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,720万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,572万円
2017年10月
1,700万円
2017年11月
1,417万円
2017年11月
1,498万円
2017年12月
1,730万円
2017年12月
1,480万円
2018年1月
1,799万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,603万円
2018年2月
980万円
2018年3月
1,540万円
2018年3月
1,480万円
2018年3月
1,469万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,396万円
2018年5月
1,180万円
2018年7月
1,444万円
2018年7月
1,280万円
2019年2月
1,379万円
2019年2月
1,180万円
2019年7月
1,396万円
2019年7月
1,580万円
2022年2月
1,564万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
1,767万円
2022年3月
1,430万円
2022年3月
1,650万円
2022年3月
1,430万円
2022年5月
1,591万円
2022年5月
1,590万円
2022年5月
1,635万円
2022年5月
1,480万円
2023年3月
1,661万円
2023年3月
2,390万円
2023年7月
1,627万円
2023年7月
1,380万円
2023年9月
1,486万円
2023年9月
1,398万円
2024年1月
1,558万円
2024年1月
2,190万円
2024年4月
1,352万円
2024年4月
1,298万円
2024年6月
1,317万円
2024年6月
2,390万円
2024年7月
1,858万円
2024年7月
2,199万円
2024年9月
1,833万円
2024年9月
1,899万円
2024年10月
1,736万円
2024年10月
2,099万円
2024年11月
2,001万円
2024年11月
1,490万円
2025年1月
2,162万円
2025年1月
1,250万円
2025年2月
1,692万円
2025年2月
1,330万円
2025年5月
1,560万円
2025年5月
1,180万円
2025年6月
1,579万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市新芦屋上17
口コミ・レビュー
千里丘住人40代さん居住者 / 2023年09月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便もそれほど多くないのが残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の活動が活発なのか、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、朝夕は待つこともあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、静かな環境を求める方や、子育て世代にはおすすめです。価格帯によっては検討の価値ありです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR千里丘駅まで徒歩14分という立地は、大阪市内へのアクセスが良く通勤に便利です。駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 14分という距離は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日などは気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70m²台からと広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りの選択肢があれば見てみたいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東山田小学校区域で、通学路も安全そうです。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。
気になる点: 幹線道路から少し入った立地ですが、周囲の音は多少気になるかもしれません。
広めの専有面積と、子育てしやすい周辺環境が魅力的なマンションです。築年数は古いものの、管理状態が良ければリフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅までの距離は要確認ですが、静かで落ち着いた暮らしを求めるファミリー層には良い選択肢となりそうです。
メゾン千里丘３番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾン千里丘３番街は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
メゾン千里丘３番街の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾン千里丘３番街に関するよくある質問
メゾン千里丘３番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾン千里丘３番街の売却相場はいくらですか？
メゾン千里丘３番街の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里丘３番街は築47年ですが売れますか？
メゾン千里丘３番街は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。