立地・交通
ブランニード大今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分。今里駅徒歩9分、緑橋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
60.02〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
ブランニード大今里は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分。今里駅徒歩9分、緑橋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランニード大今里は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約60.02から70.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランニード大今里の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ブランニード大今里の過去の取引実績
直近価格
4,732万円
平均価格
4,756万円
最高値
4,780万円
最安値
4,732万円
ブランニード大今里の売却査定履歴です。直近価格は4,732万円、平均価格は4,756万円、最高値は4,780万円です。
4,780万円
2026年2月
4,732万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 今里筋線と中央線の2路線が徒歩圏内なのが便利。乗り換えで都心部へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアなども近いため、生活利便性も高い。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し充実していると嬉しい。
良い点: 新築なので、水回り設備は最新で使いやすい。床暖房や浴室乾燥機など、設備が充実していて快適な生活を送れています。収納スペースも十分で満足しています。
新築マンションなので、全体的に満足度は高いです。特に室内設備は最新で快適。周辺環境も子育て世代には住みやすいと感じます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。新しい街で快適な新生活を送れています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えられます。共用部分も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象。
気になる点: 共有スペースがもう少し充実していると、より便利だと感じます。例えば、ワークスペースやキッズスペースなどがあれば嬉しい。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。新しいマンションなので、共用部の清掃なども行き届いています。
気になる点: 管理体制の詳細がまだ不明な点もあり、少し不安を感じる部分もある。
良い点: 緑橋駅まで徒歩12分、今里駅まで徒歩9分と、どちらも徒歩圏内。中央線と今里筋線の利用が可能で、大阪市内の移動は比較的しやすい。
気になる点: どちらの駅も主要ターミナル駅ではないため、乗り換えが必要な場合が多い。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに利便性が高まる。
築浅で綺麗なマンションで、設備面は満足しています。セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。周辺環境は静かで落ち着いていますが、もう少し買い物の選択肢が多いと嬉しいです。駅からの距離がもう少し近ければ、評価はもっと高かったです。
ブランニード大今里は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランニード大今里の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランニード大今里は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。