腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
箕面市の物件一覧に戻る
マンション

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分
緊急対策

🚨 ジオ彩都いろどりの丘
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

箕面市の購入相談例

4組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
1日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 箕面市
4日前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 箕面市
7日前

夫婦＋子ども2人

76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

マンション大阪府 箕面市
1週間前

夫婦＋子ども2人

76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目
交通
国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分
築年月
2024年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
170戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
75.00m² ～ 104.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
18322.43m²
駐車場数
150
建ぺい率
18.84%
容積率
102.01%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
フジタ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
15239.05m²
建築面積
2497.76m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目
バルコニー面積
8.57m² ～ 32.09m²

ジオ彩都いろどりの丘の物件固有情報

立地・交通

ジオ彩都いろどりの丘は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分。彩都西駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ彩都いろどりの丘は築2年（2024年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数170戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75から104.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

箕面市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ彩都いろどりの丘の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ジオ彩都いろどりの丘の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ジオ彩都いろどりの丘の過去の取引実績

直近価格

4,164万円

平均価格

4,750万円

最高値

5,698万円

最安値

3,830万円

下落傾向（前回比 316万円）

ジオ彩都いろどりの丘の売却査定履歴です。直近価格は4,164万円、平均価格は4,750万円、最高値は5,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

口コミ・レビュー

彩都在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 彩都西駅まで徒歩圏内で、モノレールで大阪市内へのアクセスも良好。周辺は緑が多く、子育て環境としては非常に魅力的です。

気になる点: 最寄りのスーパーや大型商業施設までは車が必要。日常の買い物は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドらしい洗練されたデザイン。エントランスや共用部は高級感があり、清掃も行き届いており気持ちが良いです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 新築なので当然ながら最新の設備が整っています。収納も多く、リビングは広々としており家族で快適に過ごせています。

気になる点: 床暖房はリビングのみなので、他の部屋でも使えるとさらに良かったです。

新しい街での生活に魅力を感じ購入しました。静かで子育てしやすい環境は期待通りで、子供たちも喜んでいます。駅へのアクセスも問題なく、通勤にも便利です。共用部も綺麗で満足しています。全体的に満足度の高いマンションだと感じています。

彩都検討者30代さん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 彩都西駅まで徒歩8分は許容範囲内。モノレールなので、乗り換えなしで千里中央や大阪市内に出られるのは便利。

気になる点: モノレールの終電が早いのが少し気になります。遅い時間の帰宅だとタクシーなど別の手段も考える必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、公園なども整備されていて散歩には最適。落ち着いた雰囲気で、ゆったりと暮らせそうな印象。

気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車での移動やベビーカー利用は少し大変かもしれません。商業施設が少ないのがネック。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

新しいマンションで設備は最新。広さもあり、ファミリー層には魅力的だと思います。周辺の自然環境も良いですが、生活利便性（特に買い物）を考えると、もう少し発展してほしいと感じます。価格帯とのバランスを考慮して、購入を検討中です。

ジオ彩都いろどりの丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ彩都いろどりの丘は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

ジオ彩都いろどりの丘の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
箕面市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオ彩都いろどりの丘に関するよくある質問

ジオ彩都いろどりの丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ジオ彩都いろどりの丘の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

箕面市の物件一覧

箕面市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

箕面市のマンション

箕面市エリアの分譲マンション専用検索

箕面市の売却相場

箕面市エリアの不動産売却相場・査定情報

箕面市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ジオ彩都いろどりの丘の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ジオ彩都いろどりの丘の売却相場はいくらですか？

ジオ彩都いろどりの丘の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ彩都いろどりの丘は築1年ですが売れますか？

ジオ彩都いろどりの丘は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

箕面市エリアのマンション市場の動向は？

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する