立地・交通
ラ・ヴェール芦屋1は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅 バス10分。打出駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
84.26〜88m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅まで移動しやすいこと
ラ・ヴェール芦屋1は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅 バス10分。打出駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋1は築38年(1988年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.26から98.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立浜風小学校、芦屋市立潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラ・ヴェール芦屋1の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラ・ヴェール芦屋1の過去の取引実績
直近価格
2,892万円
平均価格
2,827万円
最高値
3,480万円
最安値
2,196万円
ラ・ヴェール芦屋1の売却査定履歴です。直近価格は2,892万円、平均価格は2,827万円、最高値は3,480万円です。
2,480万円
2014年12月
2,309万円
2014年12月
2,590万円
2015年3月
2,529万円
2015年3月
2,430万円
2015年4月
2,494万円
2015年4月
2,690万円
2015年7月
2,196万円
2015年7月
2,280万円
2021年10月
2,275万円
2021年10月
3,180万円
2022年5月
2,832万円
2022年5月
3,098万円
2022年9月
2,918万円
2022年9月
3,180万円
2022年11月
3,013万円
2022年11月
3,480万円
2022年11月
2,656万円
2022年11月
3,280万円
2023年2月
2,917万円
2023年2月
2,980万円
2023年3月
2,968万円
2023年3月
2,900万円
2023年5月
3,036万円
2023年5月
3,180万円
2024年3月
2,997万円
2024年3月
3,180万円
2024年6月
3,323万円
2024年6月
2,580万円
2024年6月
2,926万円
2024年6月
2,300万円
2024年9月
3,068万円
2024年9月
2,980万円
2024年10月
2,876万円
2024年10月
2,770万円
2025年3月
2,892万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としては非常に恵まれています。浜風小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに管理されています。植栽も手入れが行き届いており、高級感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。内装のリニューアルなどがあれば嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
芦屋の落ち着いた環境で子育てをしたいという希望を叶えてくれるマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静かな住環境と教育環境があります。共用部の管理も行き届いており、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: 阪神芦屋駅までバス便があるのは良いのですが、バスの本数が少ない時間帯もあり、待ち時間が気になることもありました。
気になる点: 打出駅までも徒歩20分と、日常的な利用には少し遠いと感じました。もう少し駅に近いと便利でした。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分で、使い勝手は悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、水回りのリフォームなどを検討する必要がありました。断熱性なども現代の基準からすると物足りないかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的でした。高級住宅地としての雰囲気があり、散歩するにも気持ちの良い場所でした。
芦屋の静かな環境は非常に魅力的でした。ただ、駅からの距離と築年数による設備の古さが少し気になりました。ファミリー層や、静かな環境を最優先する方には良い物件だと思いますが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。
ラ・ヴェール芦屋1は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラ・ヴェール芦屋1の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩20分 阪神本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール芦屋1は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。