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マンション

シャルマンコーポ水無瀬4号棟

大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-4阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分
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三島郡島本町購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 三島郡島本町
3日前

夫婦+子ども1人

島本町立第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
4日前

夫婦+子ども1人

島本町立第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
5日前

夫婦+子ども1人

島本町立第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
6日前

夫婦+子ども1人

島本町立第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 三島郡島本町
7日前

夫婦+子ども1人

島本町立第三小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-4
交通
阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分
築年月
1983年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
28戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
大末建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第二中学校
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-4

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の物件固有情報

立地・交通

シャルマンコーポ水無瀬4号棟は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分。上牧駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャルマンコーポ水無瀬4号棟は築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の過去の取引実績

直近価格

2,100万円

平均価格

2,020万円

最高値

2,180万円

最安値

1,686万円

上昇傾向(前回比 +110万円

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,100万円、平均価格は2,020万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-4

口コミ・レビュー

島本町住みやすいさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上牧駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションです。静かな環境なので、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。管理の方がしっかりされているので、清潔感は保たれています。

ファミリー層に最適さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 第三小学校まで近く、通学路も安全なので子育て世代には安心です。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には便利です。

気になる点: 少し歩くと山が見える自然豊かな場所ですが、夏場は虫が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いており、清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りであれば、ファミリーでもゆったり過ごせる可能性があります。

気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームが必要になるかもしれません。

駅からの距離は申し分なく、子育て環境としては非常に良いと思います。ただ、築年数が古いのは否めず、設備面では最新とは言えません。リフォームやリノベーションを前提に検討すれば、コスパの良い物件になるかもしれません。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢です。

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャルマンコーポ水無瀬4号棟三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分

立地の魅力

三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の立地価値・将来性

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

シャルマンコーポ水無瀬4号棟に関するよくある質問

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 シャルマンコーポ水無瀬4号棟の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ水無瀬4号棟の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ水無瀬4号棟は築42年ですが売れますか?

シャルマンコーポ水無瀬4号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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