立地・交通
高槻阿武山3番街305号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩6分。摂津富田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.24〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、阿武山小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.24〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、阿武山小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75.24〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、阿武山小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.24〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
75.24〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、阿武山小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
75.24〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、阿武山小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
75.24〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、阿武山小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
75.24〜80m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
高槻阿武山3番街305号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩6分。摂津富田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻阿武山3番街305号棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.24から94.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は阿武山小学校、阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻阿武山3番街305号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻阿武山3番街305号棟の過去の取引実績
直近価格
1,883万円
平均価格
1,727万円
最高値
2,290万円
最安値
1,380万円
高槻阿武山3番街305号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,883万円、平均価格は1,727万円、最高値は2,290万円です。
1,480万円
2017年3月
1,410万円
2017年3月
1,480万円
2018年2月
1,437万円
2018年2月
1,380万円
2024年11月
1,413万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
1,476万円
2024年12月
2,150万円
2025年2月
1,910万円
2025年2月
2,050万円
2025年6月
1,933万円
2025年6月
2,290万円
2025年7月
1,883万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行けるので便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス停から徒歩6分、さらにバスに乗る必要があるので、駅までのアクセスは少し時間がかかります。坂道も少しあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいです。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。
気になる点: null
静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、室内もリフォームされているので快適に過ごせています。駅までのアクセスだけが少しネックですが、車があれば問題ない範囲です。自然の中でゆったり暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多く使いやすかったです。リビングが広めな間取りでした。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではありませんでした。特に水回りは少し古さを感じました。
良い点: 摂津富田駅までバス便があるのは良い点です。
気になる点: バスの本数が限られており、時間帯によっては待ち時間が長いです。夜遅くなるとさらに不便に感じました。駅までの距離も徒歩では遠いです。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に大きな公園があるのは良かったです。休日は散歩を楽しんでいました。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は車が必須でした。
自然が多く静かな環境で、ゆったりと過ごすには良いマンションでした。ただ、最寄り駅までが少し遠く、バス便に頼る部分が大きいため、日々の通勤・通学には不便を感じることもありました。設備面も古さを感じましたが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。車をお持ちの方には比較的おすすめできます。
高槻阿武山3番街305号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩6分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻阿武山3番街305号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻阿武山3番街305号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。