立地・交通
BrilliaTowerは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分。西梅田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
BrilliaTowerは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分。西梅田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
BrilliaTowerは築3年(2023年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては49階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
BrilliaTowerの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
BrilliaTowerの過去の取引実績
直近価格
1億7,621万円
平均価格
1億7,711万円
最高値
1億7,800万円
最安値
1億7,621万円
BrilliaTowerの売却査定履歴です。直近価格は1億7,621万円、平均価格は1億7,711万円、最高値は1億7,800万円です。
1億7,800万円
2024年5月
1億7,621万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西梅田駅まで徒歩4分は本当に便利。雨の日でも傘をささずに地下街で直結できる部分も多く、通勤や買い物に全く困りません。地下鉄の複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。
良い点: オフィス街が近いので平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。デパートや商業施設も徒歩圏内に複数あり、外食やショッピングには事欠きません。緑豊かな公園も近くにあり、リフレッシュできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: タワーマンションならではの洗練された外観は圧巻です。エントランスも高級感があり、コンシェルジュサービスも充実しています。共用施設も充実しており、生活の質が向上しました。
最新のタワーマンションで、設備やデザインは非常に満足しています。特に立地の良さは抜群で、梅田エリアでの生活を存分に楽しめます。高層階からの眺望も素晴らしく、毎日の生活に彩りが加わりました。セキュリティもしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 西梅田駅まで徒歩4分は魅力的です。JR大阪駅や他の地下鉄駅へのアクセスも良く、新幹線や飛行機での移動もスムーズにできそうです。ビジネスにもプライベートにも最高のロケーションだと思います。
良い点: 高級感のあるオフィスビルや商業施設が多く、洗練された雰囲気があります。一方で、少し歩けばスーパーや生活に必要な施設もあり、バランスが取れていると感じました。日々の生活の利便性は高いでしょう。
気になる点: 子育て環境としては、公園の数がもう少し多いと嬉しいかもしれません。
良い点: タワーマンションということもあり、セキュリティ体制はしっかりしている印象です。エントランスのオートロックやコンシェルジュの存在は安心感があります。最新の設備も期待できそうです。
気になる点: 管理費や修繕積立金については、将来的な負担額をしっかり確認する必要があります。
梅田エリアの利便性を最大限に享受できる立地が最大の魅力です。タワーマンションとしてのグレード感や共用施設の充実度も高く、日々の生活が豊かになりそうです。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じました。周辺環境も申し分なく、購入を前向きに検討しています。
BrilliaTowerは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
BrilliaTowerの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
BrilliaTowerは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。