立地・交通
マスターズ・エル二色浜は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩6分 南海本線/鶴原駅 徒歩16分。二色浜駅徒歩6分、鶴原駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府貝塚市 | マンション | 父+子ども1人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マスターズ・エル二色浜は大阪府貝塚市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/二色浜駅 徒歩6分 南海本線/鶴原駅 徒歩16分。二色浜駅徒歩6分、鶴原駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
マスターズ・エル二色浜は築31年(1995年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては9階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
貝塚市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
マスターズ・エル二色浜の査定では、貝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
マスターズ・エル二色浜の過去の取引実績
直近価格
1,023万円
平均価格
942万円
最高値
1,023万円
最安値
860万円
マスターズ・エル二色浜の売却査定履歴です。直近価格は1,023万円、平均価格は942万円、最高値は1,023万円です。
860万円
2023年9月
1,023万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線二色浜駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通電車で十分移動できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 急行停車駅まで少し乗り換えが必要なのがたまに面倒。
良い点: 目の前に二色浜公園があり、休日は子供を連れて散歩やピクニックを楽しんでいます。海も近く、潮干狩りや海水浴も楽しめます。自然豊かで子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されている印象です。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。
気になる点: 共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
海も公園も近く、子育て環境としては最高です。駅からの距離も許容範囲内で、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃います。築年数は経っていますが、共用部の清掃は行き届いており、概ね満足しています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: オートロックがあるので、不審者の侵入を防いでくれます。管理人さんが常駐しているわけではありませんが、困った時に連絡できる体制は整っています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。時々、設備の不具合なども聞かれます。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も比較的多いので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームを検討したい箇所もあります。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがあります。
良い点: 二色浜駅まで徒歩6分は便利ですが、梅田や難波方面へ行くには乗り換えが必要なので、都心へのアクセスは少し時間がかかります。快速が止まらないのがネックです。
気になる点: 特急や急行の停車駅まで少し歩くか、普通電車を乗り継ぐ必要がある。
海や公園が近く、自然豊かな環境で子育てしたい方には良い立地だと思います。共用部や設備は築年数相応ですが、管理は比較的しっかりしている印象です。都心へのアクセスは少し不便ですが、日常の生活には困らない程度です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないかもしれません。
マスターズ・エル二色浜は貝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/二色浜駅 徒歩6分 南海本線/鶴原駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/二色浜駅 徒歩6分 南海本線/鶴原駅 徒歩16分
貝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/二色浜駅 徒歩6分 南海本線/鶴原駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
マスターズ・エル二色浜の売却相場は、南海本線/二色浜駅 徒歩6分 南海本線/鶴原駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マスターズ・エル二色浜は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。