立地・交通
ジオ千里中央スカイコートB棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分。千里中央駅徒歩13分、箕面萱野駅徒歩32分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ千里中央スカイコートB棟
3,930万4,340万4,950万4,988万3,950万4,336万3,780万3,867万3,680万3,763万4,080万4,258万3,780万3,974万3,480万3,750万3,980万4,058万3,980万4,080万5,280万4,873万3,980万4,149万4,980万4,916万4,500万4,859万3,800万4,212万3,850万4,113万3,980万4,250万3,780万4,173万4,680万4,604万5,600万5,421万3,580万4,050万6,380万5,918万5,999万6,043万4,830万4,820万6,580万6,066万5,280万5,545万
マンション
ジオ千里中央スカイコートB棟
大阪府豊中市新千里北町2丁目40北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分
緊急対策
🚨 ジオ千里中央スカイコートB棟
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.83〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前定年前の住み替え検討
70.83〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市新千里北町2丁目40
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
104戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.83m² ～ 107.52m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
24160.06m²
駐車場数
514
建ぺい率
45.35%・50%
容積率
174.26%・200%
分譲会社
阪急不動産住友商事神鋼不動産
施工会社
奥村組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
豊中市立北丘小学校
中学校区域
豊中市立第八中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9009.36m²
建築面積
823.33m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所奥村組
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町2丁目40
バルコニー面積
12.16m² ～ 23.13m²
ジオ千里中央スカイコートB棟の物件固有情報
建物スペック
ジオ千里中央スカイコートB棟は築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急不動産住友商事神鋼不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.83から107.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立北丘小学校、豊中市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ千里中央スカイコートB棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ千里中央スカイコートB棟の過去の取引実績
直近価格
5,545万円
平均価格
4,540万円
最高値
6,580万円
最安値
3,480万円
上昇傾向（前回比 +265万円）
ジオ千里中央スカイコートB棟の売却査定履歴です。直近価格は5,545万円、平均価格は4,540万円、最高値は6,580万円です。
3,930万円
2015年11月
4,340万円
2015年11月
4,950万円
2015年11月
4,988万円
2015年11月
3,950万円
2017年3月
4,336万円
2017年3月
3,780万円
2018年1月
3,867万円
2018年1月
3,680万円
2018年1月
3,763万円
2018年1月
4,080万円
2018年10月
4,258万円
2018年10月
3,780万円
2018年11月
3,974万円
2018年11月
3,480万円
2019年2月
3,750万円
2019年2月
3,980万円
2019年3月
4,058万円
2019年3月
3,980万円
2019年5月
4,080万円
2019年5月
5,280万円
2019年6月
4,873万円
2019年6月
3,980万円
2019年9月
4,149万円
2019年9月
4,980万円
2019年9月
4,916万円
2019年9月
4,500万円
2019年9月
4,859万円
2019年9月
3,800万円
2019年11月
4,212万円
2019年11月
3,850万円
2020年1月
4,113万円
2020年1月
3,980万円
2020年2月
4,250万円
2020年2月
3,780万円
2020年10月
4,173万円
2020年10月
4,680万円
2022年6月
4,604万円
2022年6月
5,600万円
2022年7月
5,421万円
2022年7月
3,580万円
2022年7月
4,050万円
2022年7月
6,380万円
2023年11月
5,918万円
2023年11月
5,999万円
2024年9月
6,043万円
2024年9月
4,830万円
2025年2月
4,820万円
2025年2月
6,580万円
2025年7月
6,066万円
2025年7月
5,280万円
2025年8月
5,545万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市新千里北町2丁目40
口コミ・レビュー
千里中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 千里中央駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。地下鉄で梅田にもすぐ出られるので便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部分の清掃も行き届いており、気持ちよく利用できます。
築年数も比較的浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、それ以外の生活利便性や住環境は非常に優れています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。
新婚さんBさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKの間取りは広々としていて使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、新生活を始めるには十分なスペックだと感じました。
気になる点: 専有面積が70㎡台からなので、もう少しコンパクトな部屋タイプもあると検討しやすかったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。ジオブランドという点も信頼感があります。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応スピードは確認が必要です。
交通★★★☆☆
良い点: 千里中央駅まで徒歩13分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ最高でした。箕面萱野駅も徒歩圏内ですが、こちらはまだ発展途上な印象で、現時点ではあまり利用しないかもしれません。
気になる点: 駅まで10分を切る物件と比較すると、利便性で一歩劣るかもしれません。
周辺環境や建物の質は良いと感じましたが、駅からの距離が少しネックです。お部屋の仕様は魅力的ですが、価格帯とのバランスを考えると、もう少し条件を絞って探すことも検討したいと思いました。ただ、子育て世代など、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
ジオ千里中央スカイコートB棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ千里中央スカイコートB棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ千里中央スカイコートB棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ千里中央スカイコートB棟に関するよくある質問
ジオ千里中央スカイコートB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
ジオ千里中央スカイコートB棟の売却相場はいくらですか？
ジオ千里中央スカイコートB棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ千里中央スカイコートB棟は築11年ですが売れますか？
ジオ千里中央スカイコートB棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。