立地・交通
ランドマークシティ大阪城南第2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分。松屋町駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
ランドマークシティ大阪城南第2は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分。松屋町駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ランドマークシティ大阪城南第2は築25年(2001年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ランドマークシティ大阪城南第2の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ランドマークシティ大阪城南第2の過去の取引実績
直近価格
1,362万円
平均価格
1,292万円
最高値
1,408万円
最安値
1,130万円
ランドマークシティ大阪城南第2の売却査定履歴です。直近価格は1,362万円、平均価格は1,292万円、最高値は1,408万円です。
1,230万円
2019年8月
1,402万円
2019年8月
1,230万円
2019年10月
1,406万円
2019年10月
1,240万円
2019年10月
1,408万円
2019年10月
1,180万円
2020年2月
1,393万円
2020年2月
1,130万円
2020年4月
1,372万円
2020年4月
1,150万円
2020年4月
1,362万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松屋町駅と心斎橋駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。大阪城公園も近いので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 週末は心斎橋周辺が少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
交通の便と買い物のしやすさを重視するなら、とても良い立地だと思います。共用部などは年数なりの部分もありますが、部屋自体は快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 松屋町駅まで徒歩5分は魅力的。御堂筋線心斎橋駅も徒歩圏内なので、梅田やなんばへのアクセスは抜群です。
良い点: オフィス街と商業エリアが混在しており、平日は活気があります。大阪城も近く、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、一定の安心感はあります。管理員さんの対応も普通です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のメンテナンスは必要だと感じます。管理体制については特に不満はないものの、特筆すべき点もありません。
利便性の高さはやはり一番の魅力です。都心でありながら、少し落ち着いたエリアに位置しているのも良いバランス。築年数は気になりますが、周辺環境とアクセスの良さを考えれば、コスパは悪くないと思います。
ランドマークシティ大阪城南第2は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ランドマークシティ大阪城南第2の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランドマークシティ大阪城南第2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。