立地・交通
クレアート大手前グランアクシアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分。北浜駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
クレアート大手前グランアクシアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分。北浜駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアート大手前グランアクシアは築18年(2008年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては12階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアート大手前グランアクシアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クレアート大手前グランアクシアの過去の取引実績
直近価格
1,708万円
平均価格
1,659万円
最高値
1,708万円
最安値
1,610万円
クレアート大手前グランアクシアの売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は1,659万円、最高値は1,708万円です。
1,610万円
2020年10月
1,708万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪北浜駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄堺筋本町駅も徒歩圏内で、大阪市内の移動はほとんど電車で完結できます。乗り換えも楽々です。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランが多く、ランチやディナーに困りません。夜は静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日常の買い物は少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
北浜エリアの利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺の飲食店も充実しています。静かな環境で生活できるのも魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 北浜駅、堺筋本町駅ともに徒歩圏内なのは魅力的。京阪と地下鉄が使えるので、行動範囲が広がります。梅田や難波へのアクセスも良好です。
良い点: オフィス街のため、平日の昼間は活気がありますが、休日はやや静かすぎる印象も。公園が近くにあると子育て世帯には嬉しいのですが。
気になる点: 子供が遊べるような緑豊かな公園が近隣に少ないのが気になります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 眺望はオフィスビルが中心となるため、開放感はあまり期待できないかもしれません。
立地と交通の便は抜群で、単身者やDINKSには非常に魅力的だと感じました。周辺の飲食店も多く、外食派には嬉しい環境です。ただ、子育て世代としては、公園の少なさが少し気になります。眺望も期待できないため、総合的に検討中です。
クレアート大手前グランアクシアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアート大手前グランアクシアの売却相場は、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアート大手前グランアクシアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。