立地・交通
ロジェ長野は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅 徒歩45分。三日市町駅徒歩42分、美加の台駅徒歩45分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府河内長野市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ロジェ長野は大阪府河内長野市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅 徒歩45分。三日市町駅徒歩42分、美加の台駅徒歩45分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロジェ長野は築31年(1995年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては11階建で、総戸数448戸の大規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
河内長野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロジェ長野の査定では、河内長野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロジェ長野の過去の取引実績
直近価格
582万円
平均価格
558万円
最高値
715万円
最安値
390万円
ロジェ長野の売却査定履歴です。直近価格は582万円、平均価格は558万円、最高値は715万円です。
480万円
2014年12月
561万円
2014年12月
530万円
2014年12月
613万円
2014年12月
580万円
2014年12月
631万円
2014年12月
560万円
2015年5月
634万円
2015年5月
480万円
2015年6月
573万円
2015年6月
530万円
2015年6月
630万円
2015年6月
680万円
2015年7月
703万円
2015年7月
530万円
2015年12月
641万円
2015年12月
680万円
2016年1月
715万円
2016年1月
390万円
2016年5月
557万円
2016年5月
490万円
2016年12月
621万円
2016年12月
545万円
2016年12月
585万円
2016年12月
630万円
2017年1月
669万円
2017年1月
498万円
2017年1月
577万円
2017年1月
480万円
2017年2月
578万円
2017年2月
460万円
2017年5月
567万円
2017年5月
548万円
2017年8月
669万円
2017年8月
410万円
2017年10月
548万円
2017年10月
430万円
2017年10月
540万円
2017年10月
430万円
2018年4月
488万円
2018年4月
488万円
2018年9月
507万円
2018年9月
488万円
2019年3月
489万円
2019年3月
488万円
2019年9月
499万円
2019年9月
480万円
2022年3月
546万円
2022年3月
500万円
2022年4月
620万円
2022年4月
580万円
2023年2月
620万円
2023年2月
600万円
2023年2月
641万円
2023年2月
650万円
2023年2月
582万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 周辺は緑が多く、自然を感じられる環境です。子育て世代には静かで落ち着いた暮らしができる点が魅力だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩だとかなり時間がかかります。車がないと生活が不便に感じる場面が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は広々としており、子供が遊べるスペースもあります。大規模マンションなので、ある程度の設備は期待できます。
気になる点: 共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、マンション内の清掃も行き届いていると感じます。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないため、来訪者の確認が少し不安な時があります。
自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離は覚悟が必要です。車があれば、生活の利便性は格段に上がります。大規模ならではの広々とした敷地と、共用施設は魅力です。
良い点: 近隣に商業施設や病院が複数あり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 最寄り駅までの徒歩時間が40分以上というのは、日常生活でかなり厳しいと感じます。バス便も少ないようで、通勤・通学を考えると不便さが目立ちます。
良い点: 周辺には公園や緑地が多く、子育て環境としては魅力的かもしれません。静かで落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 商店街などは近くにあまりなく、日常の買い物は車での移動が必須になりそうです。夜は人通りが少なく、少し寂しい印象も受けました。
良い点: 築年数の割には、外観やエントランスは比較的きれいに管理されているように見えました。敷地面積が広く、ゆとりを感じさせます。
気になる点: 内装や設備については、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高いと思われます。管理状況は悪くないものの、大規模ゆえの維持管理コストも気になるところです。
自然環境は魅力的ですが、交通の便が非常にネックだと感じました。車を所有していることが前提の立地と言えるでしょう。大規模マンションで戸数が多い分、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるかも検討材料です。子育て世帯で車があり、静かな環境を求めるなら選択肢に入るかもしれません。
ロジェ長野は河内長野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅 徒歩45分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅 徒歩45分
河内長野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅 徒歩45分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロジェ長野の売却相場は、南海高野線/三日市町駅 徒歩42分 南海高野線/美加の台駅 徒歩45分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジェ長野は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。