立地・交通
レジュールアッシュ淡路駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分。JR淡路駅徒歩2分、淡路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.76〜24.3m2 / 室内の状態が整っていること、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 22.76〜24.3m2 / 室内の状態が整っていること、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.76〜24.3m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.76〜24.3m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 22.76〜24.3m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
22.76〜24.3m2 / 室内の状態が整っていること、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
22.76〜24.3m2 / 室内の状態が整っていること、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
22.76〜24.3m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
22.76〜24.3m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
22.76〜24.3m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
レジュールアッシュ淡路駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分。JR淡路駅徒歩2分、淡路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ淡路駅前は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はホームズ、施工会社はDAIJUです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.76から24.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ淡路駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュ淡路駅前の過去の取引実績
直近価格
1,609万円
平均価格
1,680万円
最高値
1,870万円
最安値
1,538万円
レジュールアッシュ淡路駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,609万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,870万円です。
1,710万円
2023年8月
1,703万円
2023年8月
1,710万円
2024年2月
1,703万円
2024年2月
1,750万円
2024年9月
1,555万円
2024年9月
1,550万円
2024年10月
1,538万円
2024年10月
1,710万円
2024年11月
1,661万円
2024年11月
1,870万円
2025年2月
1,746万円
2025年2月
1,610万円
2025年3月
1,662万円
2025年3月
1,800万円
2026年1月
1,609万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR淡路駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。阪急淡路駅も徒歩圏内で、複数路線が使えて移動範囲が広がります。梅田など都心へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物や外食には困りません。生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく清掃されています。オートロック完備で安心感があります。
単身者には非常に便利な立地です。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も高いです。建物の設備も新しく快適に過ごせています。部屋はコンパクトですが、都心へのアクセスを重視するならおすすめです。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどの設備は綺麗で使いやすそうです。コンパクトな部屋でも、一人暮らしなら十分な広さかもしれません。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースや家具の配置に工夫が必要そうです。間取りの選択肢がないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: JR淡路駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。JRおおさか東線は今後も発展が期待でき、新大阪駅などへのアクセスも良好です。
気になる点: 阪急淡路駅までの距離は少し歩きます。また、淡路駅周辺は再開発が進んでいますが、まだ古い建物も残っており、街並みは洗練されているとは言えません。
立地と築年数を考えると魅力的な物件ですが、部屋の広さには注意が必要です。一人暮らしで、とにかく駅近と利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。周辺環境は活気がありますが、静かな住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
レジュールアッシュ淡路駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ淡路駅前の売却相場は、JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩2分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ淡路駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。