立地・交通
アーバニス今出川緑彩通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩24分。今出川駅徒歩10分、出町柳駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
アーバニス今出川緑彩通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩24分。今出川駅徒歩10分、出町柳駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバニス今出川緑彩通りは築21年(2005年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては11階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバニス今出川緑彩通りの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバニス今出川緑彩通りの過去の取引実績
直近価格
4,268万円
平均価格
4,377万円
最高値
4,857万円
最安値
3,780万円
アーバニス今出川緑彩通りの売却査定履歴です。直近価格は4,268万円、平均価格は4,377万円、最高値は4,857万円です。
4,280万円
2020年7月
4,542万円
2020年7月
4,680万円
2021年1月
4,393万円
2021年1月
3,780万円
2021年2月
4,837万円
2021年2月
4,380万円
2021年3月
4,183万円
2021年3月
4,580万円
2021年7月
4,857万円
2021年7月
3,980万円
2021年7月
4,343万円
2021年7月
4,180万円
2021年7月
4,268万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。鴨川や御所の緑も近く、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅の今出川駅まで徒歩10分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 特に目立った特徴はありません。普通といった印象です。
良い点: 管理員さんがしっかり巡回されているようで、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
静かで住みやすい環境が気に入っています。周辺には歴史的な建物も多く、京都らしい暮らしを満喫できます。築年数はあるものの、管理は行き届いていると感じます。もう少し駅からの距離が近ければ満点でした。
良い点: 烏丸線「今出川駅」まで徒歩10分なので、京都市内へのアクセスは悪くないです。大学が近いので学生向けの飲食店なども利用しやすいです。
気になる点: 出町柳駅まで歩くと24分は、かなり遠いと感じます。京阪線を利用したい場合は不便です。
良い点: 特に不満はありませんが、最新の設備というわけではありません。一般的なマンションの仕様といった感じです。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面があります。床暖房など、あると嬉しい設備は付いていませんでした。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
立地は悪くはないですが、価格帯を考えるともう少し設備が充実していると嬉しいです。静かな環境と、大学が近いことからくる活気のある雰囲気の両方があります。学生さんや単身者には良いかもしれません。
アーバニス今出川緑彩通りは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩24分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバニス今出川緑彩通りの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩10分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバニス今出川緑彩通りは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。