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マンション

ブリリア西宮北口ザレジデンス

兵庫県西宮市田代町1-2阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分
緊急対策

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西宮市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
1日前

夫婦+子ども3人

71〜73.58m2 / 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 西宮市
4日前

夫婦+子ども3人

71〜73.58m2 / 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション兵庫県 西宮市
7日前

シニア夫婦(住み替え)

62.46〜68m2 / 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

夫婦+子ども1人

62.46〜65m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

夫婦+子ども3人

71〜73.58m2 / 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市田代町1-2
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分
築年月
2024年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.46m² ~ 73.58m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1008.83m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東京建物
施工会社
大木工務店
管理会社
東京建物アメニティサポート
ブランド
ブリリア
備考
建築確認番号:第R04確認建築GBRC00035号(2022年9月30日付)、第R05確更建築GBRC00040号(2023年11月30日付) ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 機械式:17台 (月額使用料 : 未定) ●駐輪場 : 56台(ラック式14台、スライド式24台、平面式4台、二段式14台) (月額使用料 : 未定) 専用庭面積 8.62m2 (月額使用料:未定) ●専用庭:あり
延床面積
2600.73m²
建築面積
521.01m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市田代町1-2
バルコニー面積
6.33m² ~ 18.18m²

ブリリア西宮北口ザレジデンスの物件固有情報

立地・交通

ブリリア西宮北口ザレジデンスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分。西宮北口駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ブリリア西宮北口ザレジデンスは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は東京建物、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.46から73.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

西宮市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ブリリア西宮北口ザレジデンスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ブリリア西宮北口ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,918万円

平均価格

6,949万円

最高値

6,980万円

最安値

6,918万円

下落傾向(前回比 62万円

ブリリア西宮北口ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,918万円、平均価格は6,949万円、最高値は6,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市田代町1-2

口コミ・レビュー

西宮北口ファミリーさん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分と近く、阪急電車で大阪梅田・神戸三宮へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、子育て環境としても落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: スーパーまで少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、設備は最新で使いやすいです。特にキッチンとバスルームの設備が充実しており、日々の生活が快適になりました。

気になる点: 専有面積が62㎡台だと、収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

ブリリアブランドということもあり、建物全体に高級感があります。新築ならではの快適な生活が送れており、満足しています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。西宮北口エリアで新居を探している方にはおすすめです。

単身赴任者Aさん居住者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観デザインは洗練されていて、エントランスも上品な雰囲気です。共用部も綺麗に保たれており、ブリリアらしい高級感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面もオートロックなど基本的な設備は整っています。

気になる点: 総戸数が少ないので、平日の昼間はあまり人の気配を感じないことがあります。

交通★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは良いのですが、毎日の通勤では少し距離を感じます。もう少し駅近だとさらに便利でした。

気になる点: 雨の日や荷物が多い日は、バス路線も検討したくなります。

新しいマンションで設備は非常に綺麗で快適に過ごせています。西宮北口の利便性は魅力的ですが、もう少し駅からの近さを期待していた部分もあります。全体的には満足していますが、価格帯を考えるともう少しコスパが良いと嬉しいと感じました。

ブリリア西宮北口ザレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ブリリア西宮北口ザレジデンス西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

ブリリア西宮北口ザレジデンスの立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ブリリア西宮北口ザレジデンスに関するよくある質問

ブリリア西宮北口ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ブリリア西宮北口ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

ブリリア西宮北口ザレジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブリリア西宮北口ザレジデンスは築2年ですが売れますか?

ブリリア西宮北口ザレジデンスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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