立地・交通
高槻ファミリーハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分。高槻市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
56〜61m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
高槻ファミリーハイツは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分。高槻市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻ファミリーハイツは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は第一地所、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.67から61.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高槻ファミリーハイツの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高槻ファミリーハイツの過去の取引実績
直近価格
1,271万円
平均価格
1,089万円
最高値
1,480万円
最安値
850万円
高槻ファミリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,271万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,480万円です。
880万円
2015年3月
888万円
2015年3月
1,030万円
2015年4月
1,017万円
2015年4月
980万円
2015年7月
1,027万円
2015年7月
850万円
2016年8月
991万円
2016年8月
850万円
2016年10月
956万円
2016年10月
880万円
2017年2月
947万円
2017年2月
850万円
2018年6月
945万円
2018年6月
880万円
2023年9月
927万円
2023年9月
1,280万円
2025年2月
1,122万円
2025年2月
1,180万円
2025年3月
1,126万円
2025年3月
850万円
2025年3月
1,080万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,126万円
2025年5月
1,360万円
2025年7月
1,264万円
2025年7月
1,480万円
2026年1月
1,243万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,314万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,271万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩10分とアクセス良好。駅周辺には商店街や商業施設も多く、日常の買い物や外食に便利です。特急も止まるので、梅田や京都へのアクセスも楽々。
良い点: 桃園小学校が近く、子育て世帯には安心できる環境。公園も点在しており、静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。
気になる点: 築年数が古いせいか、全体的に少し古さを感じさせる部分もあるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、定期的な清掃は行われているようです。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は最低限なので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さを考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。ただ、共用部や設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。管理体制も少し手薄に感じます。
良い点: 専有面積が50㎡台後半〜60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。間取りはシンプルでしたが、使いやすかったです。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。設備も最新ではないため、使い勝手は今どきのマンションに比べると劣ります。
良い点: 桃園小学校まで近く、通学路も安全でした。近くにスーパーやコンビニもあり、子育てしながら生活するには便利な環境でした。高槻市駅まで歩けるのも魅力。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的清潔に保たれていました。エントランス周りも問題なし。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物運びなどが少し大変でした。駐車場はありますが、台数に限りがあるかもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で、何より駅への近さと学区の良さが決め手でした。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。静かで住みやすい街でした。価格帯も手頃だったのが良かったです。
高槻ファミリーハイツは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高槻ファミリーハイツの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻ファミリーハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。