立地・交通
エステムコート堺筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分。堺筋本町駅徒歩7分、松屋町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
エステムコート堺筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分。堺筋本町駅徒歩7分、松屋町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート堺筋本町は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南大江小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート堺筋本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エステムコート堺筋本町の過去の取引実績
直近価格
2,969万円
平均価格
2,985万円
最高値
3,000万円
最安値
2,969万円
エステムコート堺筋本町の売却査定履歴です。直近価格は2,969万円、平均価格は2,985万円、最高値は3,000万円です。
3,000万円
2026年2月
2,969万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩7分と近く、中央線一本で本町や弁天町方面へアクセスしやすいのが便利です。松屋町駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が多いのは助かります。
良い点: オフィス街なので平日は賑やかですが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。南大江小学校区も魅力の一つです。
気になる点: 飲食店は多いですが、緑豊かな公園などは少し離れている印象です。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気です。
築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。駅からの距離も許容範囲で、都心へのアクセスも良好です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと感じます。共用部も綺麗なので満足しています。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。新しいマンションなので、水回りなども最新の設備が期待できます。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明な点が気になります。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティ設備も整っていると思われ、防犯面は期待できます。
良い点: 堺筋本町駅周辺はビジネス街としてのイメージが強いですが、少し歩けば生活利便施設も点在しています。南大江小学校区ということで、子育て環境も一定レベルは期待できそうです。
気になる点: 都心部なので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。また、子どもの遊び場になるような大きな公園は近くに少ない印象です。
都心で築浅のマンションを探しており、興味を持っています。立地は交通の便が良く、日勤管理という点も魅力的です。ただ、子育てファミリーとしては、周辺の緑の少なさや、部屋の広さが気になるところです。もう少し詳細な情報を集めて検討したいです。
エステムコート堺筋本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート堺筋本町の売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート堺筋本町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。