立地・交通
アカ−ザ木屋町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩5分。京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
アカ−ザ木屋町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩5分。京都市役所前駅徒歩3分、三条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アカ−ザ木屋町は築47年(1979年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては6階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アカ−ザ木屋町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アカ−ザ木屋町の過去の取引実績
直近価格
1,421万円
平均価格
2,211万円
最高値
2,538万円
最安値
1,421万円
アカ−ザ木屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,421万円、平均価格は2,211万円、最高値は2,538万円です。
1,980万円
2018年8月
2,187万円
2018年8月
2,480万円
2019年1月
2,463万円
2019年1月
2,380万円
2019年3月
2,482万円
2019年3月
2,280万円
2019年9月
2,491万円
2019年9月
2,150万円
2020年11月
2,538万円
2020年11月
1,680万円
2021年3月
1,421万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京都市役所前駅と三条駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄も京阪も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。買い物や食事にも困らない立地。
良い点: 鴨川や木屋町通りが近く、散歩に最適。おしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の楽しみが尽きない。歴史的な雰囲気も感じられるのが良い。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもあるが、それもこのエリアの魅力の一つ。
良い点: 築年数は経っているが、趣のある外観。共用部も清潔に保たれている印象。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが大変な時がある。
歴史とモダンが融合した木屋町エリアに住めるのは最高です。交通の便が良く、周辺には魅力的なお店がたくさんあるので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地の良さです。静かに暮らしたい人には少し騒がしいかもしれませんが、活気のある街が好きな人にはぴったりだと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、収納は工夫されていて使いやすかったです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。キッチンも必要最低限の設備は揃っていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部分の清掃なども行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: ポストに鍵がないタイプだったのが少し気になりました。宅配ボックスなどはありません。
良い点: とにかく立地が素晴らしい。鴨川沿いを散歩したり、祇園まで歩いて行けたりと、京都の魅力を満喫できる毎日でした。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 夏場は夜遅くまで賑やかな声が聞こえることがありました。
アカ−ザ木屋町での生活は、京都の中心部で暮らすという贅沢を味わえました。交通の便はもちろん、周辺の環境は本当に素晴らしく、毎日が刺激的でした。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしていました。ファミリーというよりは、単身者やDINKSの方がより快適に過ごせるかもしれません。京都での新しい生活を始めるには良い場所だと思います。
アカ−ザ木屋町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アカ−ザ木屋町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線/三条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アカ−ザ木屋町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。