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マンション

プレサンス堺筋本町エグゼブラン

大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分

プレサンス堺筋本町エグゼブランをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
2LDK40m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

単身(投資目的)

2日前
1K40m²以上

駅徒歩5分以内, 南向き希望

新婚夫婦

3日前
1K50m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

5日前
2LDK40m²台

築15年以内希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
1K40m²以上

共用部充実希望, 眺望重視, オートロック

上記以外にもプレサンス堺筋本町エグゼブランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩14分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
162戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
22.62m² ~ 47.97m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
801.3m²
駐車場数
4
建ぺい率
61.66%・80%
容積率
599.54%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
スナダ建設
管理会社
プレサンスコミュニティワールドトラスティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
5501.92m²
建築面積
467.86m²
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8
バルコニー面積
3.98m² ~ 8.19m²

売却査定履歴

プレサンス堺筋本町エグゼブランの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-8

口コミ・レビュー

堺筋本町在住20代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分と非常に便利。中央線と堺筋線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので昼間は活気があり、夜は比較的静か。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。飲食店も多いです。

気になる点: 週末や夜遅くは人通りが少なくなることも。もう少し緑豊かな公園が近くにあれば尚良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗。特に水回りは使いやすいです。間取りもコンパクトながら工夫されていると感じます。

気になる点: 専有面積が22.62m²の部屋はかなり狭く感じる。収納スペースがもう少し欲しい。

築浅で駅近なのは最大の魅力です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じています。部屋によっては広さに限りがありますが、単身者やDINKSには十分な仕様だと思います。プレサンスブランドなので安心感もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年09月
立地・アクセス★★★★

良い点: 堺筋本町駅が近く、複数路線が利用できるのは魅力的。交通の便は非常に良いと感じました。ビジネスエリアとしての発展性も期待できます。

気になる点: 長堀橋駅や松屋町駅も徒歩圏内ですが、こちらも含めて周辺はオフィスビルが多い印象。ファミリー層が住むには、もう少し落ち着いた住宅街の方が良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランス周りも綺麗に管理されている様子でした。築浅なので全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはないようです。総戸数が多い割には、ラウンジなどの共有スペースが少ない印象。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には便利です。飲食店も豊富で外食には困りません。

気になる点: 公園や緑地が少なく、子供を遊ばせる場所としては少し物足りないかもしれません。保育園や小学校が近くにあるかどうかも確認が必要です。

駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、ファミリーが住むには周辺環境の落ち着きや子育て環境が少し気になります。専有面積の選択肢はありますが、2LDKでも広さは限定的。単身者やDINKS向けの物件としては良いかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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