立地・交通
トヨトミステイプレミアム中之島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分。中之島駅徒歩5分、玉川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
25.12〜26.24m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
トヨトミステイプレミアム中之島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分。中之島駅徒歩5分、玉川駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
トヨトミステイプレミアム中之島は築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は豊臣商事、施工会社は豊栄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.12から26.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉川小学校、大阪市立下福島中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
トヨトミステイプレミアム中之島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
トヨトミステイプレミアム中之島の過去の取引実績
直近価格
2,229万円
平均価格
2,154万円
最高値
2,500万円
最安値
1,882万円
トヨトミステイプレミアム中之島の売却査定履歴です。直近価格は2,229万円、平均価格は2,154万円、最高値は2,500万円です。
1,950万円
2024年2月
1,916万円
2024年2月
1,900万円
2024年2月
1,891万円
2024年2月
2,100万円
2025年9月
1,882万円
2025年9月
2,500万円
2025年11月
2,108万円
2025年11月
2,500万円
2026年1月
2,184万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
2,071万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,203万円
2026年2月
2,500万円
2026年2月
2,366万円
2026年2月
2,100万円
2026年3月
2,229万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪中之島駅まで徒歩5分と近く、京橋や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 千日前線玉川駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観は綺麗でスタイリッシュです。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部は最小限といった印象です。ラウンジなどはありません。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っています。特にキッチン周りは使いやすく、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が25㎡台なので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
中之島エリアに住みたいと考えていたので、立地には大変満足しています。静かで落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスも良好です。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。一人暮らしにはおすすめです。
良い点: 中之島公園が近く、散歩やジョギングが楽しめました。オフィス街のため平日は活気がありますが、週末は比較的静かです。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念でした。外食したい場合は少し歩く必要があります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。宅配ボックスも完備されています。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性はあります。清掃は行き届いている方だと思います。
良い点: rc造で遮音性は期待でき、外観もモダンで都会的なデザインです。全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少なく、顔見知りの住人が少ないため、コミュニティ感はあまりありませんでした。
中之島というブランド力と、交通の便の良さに惹かれて入居しました。コンパクトな部屋でしたが、設備は新しく快適でした。ただ、周辺に商業施設が少ないのと、管理員不在な点が少し気になりました。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
トヨトミステイプレミアム中之島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
トヨトミステイプレミアム中之島の売却相場は、京阪中之島線/中之島駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トヨトミステイプレミアム中之島は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。