立地・交通
レジュールアッシュ松屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分。心斎橋駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
レジュールアッシュ松屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分。心斎橋駅徒歩5分、四ツ橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ松屋町は築12年(2014年築)のマンションです。建物の構造は、管理規約や重要事項調査報告書とあわせて確認しておきたい項目です。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ松屋町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジュールアッシュ松屋町の過去の取引実績
直近価格
2,080万円
平均価格
1,973万円
最高値
2,091万円
最安値
1,850万円
レジュールアッシュ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は2,080万円、平均価格は1,973万円、最高値は2,091万円です。
1,870万円
2019年5月
2,091万円
2019年5月
1,850万円
2020年1月
2,080万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 心斎橋駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線一本でどこへ行くにもアクセス抜群です。梅田やなんばもすぐなので、休日のお出かけに困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活するには申し分ない環境です。夜遅くまで賑わっているので、外食にも困りません。
気になる点: 人気エリアのため、週末は人が多く少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: 築年数が経ち、共用部の設備に少し古さを感じる部分も出てきたように思います。
心斎橋駅に近く、交通の便と周辺環境の良さは抜群です。休日はショッピングや食事を楽しめる場所がたくさんあり、毎日が充実しています。共用部も綺麗ですが、もう少し新しい設備があればさらに良いなと感じています。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っており、使いやすかったです。収納も工夫されていました。
気になる点: 専有面積がそこまで広くないので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていました。管理員の方も丁寧に対応してくれました。
良い点: 心斎橋駅や四ツ橋駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。電車での移動が中心の生活だったので助かりました。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、小さなお子さん連れだと少し気を使うかもしれません。
駅近で生活には非常に便利でしたが、ファミリーで住むには少し手狭でした。子供が大きくなるにつれて手狭さを感じ、手放すことになりました。単身者やDINKSの方にはおすすめできるマンションだと思います。
レジュールアッシュ松屋町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ松屋町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ松屋町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。